SOHO東京

渋谷区

西新宿五丁目、都会の光を抱くデザイナーズSOHO
[渋谷区/32万/67㎡]

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管理番号：S133540

＊写真は似た間取りの別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。

「西新宿五丁目駅」8分・「初台駅」徒歩10分、
大窓からの採光と白基調の爽やかなデザイナーズSOHO

青空と見事なコントラストを描く無機質な外観の物件。
西新宿五丁目と初台の間、新宿や都心へのアクセスにも優れたデザイナーズSOHO・オフィスをご紹介します。
メインエントランスを入ったところに広がるスペース。
コンクリートの素材感と植栽のコントラストが特徴的。光も抜け、余裕を感じられる空間です。
広さ約67平米の形の整ったワンルームは廊下もなく、有効スペースの非常に大きな空間です。
玄関から入って手前側は、グレーのタイルが敷き詰められており土間のようなスペース。
奥のフローリング部分と、空間を柔らかく仕切るイメージが浮かびます。
フローリングスペースは全体の3分の2ほど。水回りは片側にまとめられています。
動線も確保しやすく、5〜6名は余裕を持って作業ができそうです。
5階のお部屋からは都庁が望めます。日が暮れるにつれ、都心からの光がまた違った表情を見せてくれそうです。
キッチンはアクセスしやすい位置に。
その他水回りは1箇所にまとめられ、事務所として使い勝手の良い仕様。
大胆な配置の窓面と直線的に伸びた間取りは、どのようなお仕事の方にも喜んでいただけるでしょう。
渋谷区でありながら控えめな価格帯と、新宿や都心への好アクセスを兼ね備えたデザイナーズ物件。
東京にSOHOやオフィスを構えたい方にぜひおすすめしたい物件です。

管理番号：S133540
賃料：¥288,000（税込 ¥316,800）
共益費： なし
住所：渋谷区本町3
広さ：67.56㎡（20.43坪）
アクセス：都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩8分、京王線「初台駅」徒歩10分、「都庁前駅」徒歩14分
構造・規模：RC造　地上8階建　5階部分
築年：2008年
敷金：1ヶ月(事務所利用時 2ヶ月)
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約(2年間)、更新料(新賃料1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、鍵交換費用(税込￥27,500)、退去時クリーニング費用実費負担、駐輪場1台有り（要確認）、床暖房あり（機能保証なし）、セコムあり（別途契約）、SOHO・事務所利用・法人登記可
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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和久井

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 東京生まれ。俳優として舞台、映像作品、CMなど250作品以上に出演。舞台脚本家、演出家として15作品の制作を経て、トランスリアルに参画。
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