西麻布・六本木エリア、素材の良さが光る一棟リノベーションビルを多様な使い方で。

東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線「六本木駅」より徒歩6分、東京メトロ千代田線「乃木坂駅」より徒歩9分。
2020年12月に大規模リノベ―ション済み。
オフィスだけでなく、店舗利用・分割貸しも可能な一棟リノベーションビルをご紹介します。
飲食店も多く、華やかなイメージの六本木・西麻布エリア。
表通りから一本・二本と奥に入っていくと住宅街にと店舗が混在してきます。
今回の物件は、曲線を描いたコンクリートのファザードが特徴的、平置き駐車場2台分のスペースがあり贅沢な仕様であることがわかります。
室内をそれぞれ見ていきましょう。
1階はガラスブロックと以前から使われていた味のあるパーケットフローリングが特徴的な落ち着きのあるお部屋。
分割プランの場合は地下1階とセットで利用する形になります。
各階入り口が分かれているため、フロアごとに用途を分けることも可能。
階段部分は縦方向の拡がりが感じられるデザイン、吹き抜けになっているので自然採光も豊富。
壁面にアート作品を飾るとギャラリーのような雰囲気のある空間になりそうです。
地下のデメリットである暗さと閉塞感を全く感じさせない吹き抜けのあるB1フロア。
75㎡ほどでしょうか、整形プランで縦にも横にも抜けた使いやすい空間です。
この広々としたドライエリアの効果で全くと言って良いほど地下感がありません。
このドライエリアも思う存分に活かしたいですね。
ドライエリアもそのまま吹き抜けになっていますので、抜群の開放感を味わうことができます。
ショールーム等に利用していただくと雰囲気が良さそうです。
2階は1階と揃いのデザイン。
ブラックの配管やライティングレールが空間を引き締めている様にも感じます。
4フロアの中では最もオフィス向きなフロアでしょうか。
ワークスペースとしては10〜15名程度で利用できると思います。
唯一、フロア内で2部屋に仕切られた3階のSOHO利用部分。
やはりオフィス利用であれば10~15名程度でのご利用になるでしょうか。一息つけるバルコニーも。
メリハリのある空間づくりが叶うフロアです。
元々の物件の雰囲気を活かした質感の高い一棟リノベーションオフィス。
ぜひこの物件の持つポテンシャルを享受していただきたいと思います。

管理番号：S174625
賃料：
管理費：
住所：港区西麻布1
広さ：
アクセス：東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線「六本木駅」徒歩6分、東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩9分
構造：RC造地下1階地上3階建
築年：1990年
敷金：
礼金：
備考：普通借家契約3年（更新料1ヵ月）、火災保険加入必須、平置き駐車場2台有（￥50,000+税/月）、3FのみSOHO契約（住居契約・課税あり）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料