目黒区

中目黒、ルーバル付きの開放的なリノベSOHO

[目黒区/37万/70㎡]

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管理番号:S260922

新旧が入り混じる心地よい中目黒、南西向き且つ三面採光の日当たり良好なビンテージマンションのリノベーション区画でゆとりを持って働く。

目黒川や中目黒公園など、自然を感じられるスポットが多く、都市の喧騒から少し離れてリラックスできる環境が整っている中目黒エリア。
春になると目黒川沿いの桜並木が美しく咲き誇り多くの人々が訪れます。
近年は安定的にクリエイターからの人気があるエリア、2024年6月にスケルトンからフルリノベーションされたルーフバルコニー付きSOHO空間をご紹介します。
それなりの年季を感じるレトロなファザードが今回ご紹介する物件になります。
レトロな外観とフルリノベーションされた内装とのギャップを楽しめる人にはおすすめです。
グレーを基調としたタイル調の床材やシックなカウンターキッチンによって、全体的にシックな色調でまとめられシンプルかつモダンな内装へと生まれ変わりました。
インテリアは空間に合わせてブラックやグレーなどモノトーンな色合いに揃えることによって、より空間が締まり統一感が感じられそう。
リノベーションされた室内は三面採光によって自然光がたっぷりと差し込み明るく開放的な空間が広がっています。
5〜6名程度で利用しても、個々の作業スペースが十分に確保できそうなほどのサイズ感です。
リビングルーム横に位置するスペースは、リフレッシュスペースやプライベートスペースなど用途によって様々な使い方ができそうです。
プライベート空間として利用する際も、十分な広さと壁二面にクローゼットが備わっているため、快適に過ごすことができるかと思います。
本スペースは玄関から入ってすぐの動線上に位置しているため、応接室として空間を作り込むことで、メインスペースのプライバシーを確保することが可能です。
二面に広がるルーフバルコニーはガーデニングスペースやアウトドアダイニングを作り込むことでリラックスした雰囲気を楽しめそうです。
水回りはモダン的かつ清潔感が感じられ、傾斜部分は無駄なくキッチンを設置するなど空間を上手く作り込んでいる印象。
都市の喧騒から少し離れたアットホームな雰囲気が感じられることで老若男女問わず人気なエリアを誇るエリア。
スケルトンからフルリノベーションされたことで、機能性とデザイン性を兼ね備えたワークスペースへと仕上がりました。
5名〜6名程度のコンパクトなSOHOオフィスをお探しの方は是非ご検討ください。

 

管理番号:S260922
賃料:¥320,000(税込 ¥352,000)
共益費:¥10,000(税込 ¥11,000)
住所:目黒区中目黒1
広さ:70㎡(21.17坪)
アクセス:東急東横・日比谷線「中目黒駅」徒歩6分、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩9分
構造・規模:RC造 地上4階建 3階部分
築年:1975年
敷金:1ヶ月(事務所利用時 2ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約(2年間)、更新料(新賃料の1ヶ月分)、保証会社利用必須、火災保険必須(¥20,000/2年間)、24時間サポート(¥16,500/2年間)、解約予告(1ヶ月前通知)、1年未満の解約は賃料1ヶ月分の違約金あり

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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村山 賢太郎 Murayama Kentaro

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 新潟生まれ。大学卒業後、アイウェア企業に入社。店舗での店長経験などを経てトランスリアルに参画。
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