管理番号:S271379

武蔵小山、閑静な住宅街に佇むルーフテラス付きの新築メゾネットのデザイナーズSOHO。サービス店舗利用相談可能。

古くからの商店街が生み出す下町風情と新しいタワーマンションが融合した武蔵小山エリア。

林試の森近くの閑静な住宅街に佇む、2024年12月竣工予定の新築デザイナーズSOHOをご紹介いたします。

高いデザイン性なので数名のクリエイティブ系のオフィス利用やサロンなどのサービス店舗に適した空間だと思います。

周辺は閑静な住宅街となっているため、落ち着いた環境で働くことができます。

1Fには店舗が入居予定。外観はコンクリート打ちっ放しのシックで落ち着いた印象。

今回ご紹介するのはB1F・1F、3・4Fのメゾネット区画です。

こちらは3・4F、約57㎡のメゾネット区画。

内装はフローリングにコンクリート打ちっ放しとシンプルで落ち着いた印象です。

4〜6名程度でお使いいただくイメージ。

こちらは4F。間取りは整形のためレイアウトのしやすい空間です。

メゾネットのため、全面ワークスペースとすることも、打ち合わせスペースを設けることもできます。

最上階の4Fにはプライベート性の高いルーフテラスがあります。

仕事の合間にリフレッシュすることができる空間。

続いてご紹介するのは、101・102号室。

地下区画はモルタル床にコンクリの壁・天井とスタイリッシュな印象を与えています。

4名程度でご利用いただくことができるサイズ感です。

1Fスペースは、パーテーションで仕切ることが可能なため、用途に応じてMTGルームとしても来客スペースとしても柔軟に活用することができます。

水回りは通常の住居利用でも問題ない充実した設備。

新築ですので、綺麗な設備が整えられています。

それぞれの区画はコンパクトで整形の使いやすい本物件。

住みやすさも兼ね備えた武蔵小山で新しいビジネスライフをスタートしてみてはいかがでしょうか。

管理番号：S271379
賃料：101・102号室　¥290,000（税込¥319,000）

　　　303・304号室　¥300,000（税込¥330,000）
共益費：¥10,000（税込¥11,000）
住所：目黒区目黒本町3
広さ：101・102号室　58.38㎡（17.66坪）

　　　303・304号室　57.72㎡（17.46坪）

アクセス：東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩9分、東急目黒線「西小山駅」徒歩14分、東急東横線「学芸大学駅」徒歩19分
構造・規模：RC造　地下1階・地上4階建
築年：2024年12月
敷金：2ヶ月（SOHO・店舗利用時 4ヶ月）
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、2025年1月入居予定、サロンなどサービス店舗相談可能、駐輪場あり（月額税込¥550）、フリーレント1ヶ月付与

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料