「三田駅」から徒歩3分
ベーシックな室内ながら好条件が組み合うリノベオフィス

都営浅草・三田線「三田駅」徒歩3分、JR山手線「田町駅」徒歩4分。

多くの企業やオフィスが集まるビジネスの中心地としても知られており、多くの飲食店やカフェが点在しているためランチやディナーの選択肢が豊富な三田3丁目アドレス。

2023年10月にリノベーションの物件をご紹介します。

グレーを基調としたタイル調のファザードは年季を感じつつも、どこか馴染みがあるような落ち着いた印象を与えています。

駅からの距離は5分圏内と都内各地へのアクセスも抜群です。

白壁白天井にタイルカーペットの執務室は一般的なオフィス仕様ではあるものの、天井にはライティングレールが。
プレーンな状態ゆえ別階ではそれぞれが店舗やオフィスとして、什器や造作でアレンジを加えている印象です。

上層階の二面採光も嬉しいところ。

給湯スペースを挟んで左右にスペースが2つ分かれているため、作業スペースやMTGスペースなど空間を分けて使用することができそうです。

左右それぞれ4名程度でご利用いただくことができるサイズ感。

窓際にお洒落なデスクやチェアを置いてリフレッシュスペースとしてご利用いただきたいところ。

給湯スペースには絶妙に色が異なるブルータイルが、シンプルな空間の中に爽やかさを加えています。

カフェにあるようなお洒落なライトがアクセントとなり、居心地の良さを演出しています。

リノベーションされた水回りは非常にデザイン性が感じられ、広さに対して男女別のレストルームが確保されているという魅力があります。

突出した派手な要素は無いかもしれませんが、アクセス、賃料、複数トイレ等の嬉しい要素が積み重なり魅力が増していきます。

実際に内見して確かめていただきたい物件です。

管理番号：S259425
賃料：¥450,000（税込 ¥495,000）
共益費：無し
住所：港区三田3
広さ：63.9㎡（19.32坪）
アクセス：JR山手線・京浜東北線「田町駅」徒歩4分、都営浅草・三田線「三田駅」徒歩3分、京急本線「泉岳寺駅」徒歩12分
構造・規模：S造　地上10階建　10階部分
築年：1988年
保証金：5ヵ月（償却（解約時の賃料2ヶ月分））
礼金：無し
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、償却（解約時の賃料2ヶ月分）、解約予告（3ヶ月前まで）、短期解約違約金（1年未満：総賃料の1ヶ月分、半年未満：総賃料の2ヶ月分）、ペット飼育・民泊不可、鍵交換代あり（¥22,000）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料