港区

南麻布、大型キッチン付き、充実のハイグレードSOHO

[港区/60万/151㎡]

麻布十番・白金高輪駅徒歩圏、多目的スペースを活かしたオンリーワンのスペース作りを目指して。

麻布十番駅9分、都営三田線「白金高輪駅」徒歩10 分。
閑静な住宅街に位置する落ち着いたエリア。
以前はキッチンスクールとして使用されていた、充実したキッチン設備が魅力的なハイグレードSOHO物件をご紹介。
タイル張りのシンプルな外観、周囲は比較的大きな邸宅が集まっており、雰囲気のある高級住宅街という感じがある。
ご紹介するのは1階の区画、鮮やかで光沢感のある濃いめの色味のフローロングが魅力的。
約154㎡の空間を大きく3つに区切っているのでひとつひとつの空間が大きく、窓面も大きいので開放感を感じられる。
1Fの区画ではあるが、大きい窓からは自然採光が豊かに感じられる。
加えて窓から植栽も垣間見えるので心安らぐ空間という印象。
こちらはもう1つの洋室、タイル調の床にやはり大きな窓が特徴的。
落ち着いた雰囲気の庭園に面している。
多目的スペースはかつてキッチンスクールとして利用されていた。
3口グリル付きコンロ×2台、ガスオーブンレンジ2台などかなり充実した設備。ちなみに、リビングのキッチンはずっと眺めることが出来るほどの佇まいで使うのがもったいない位の存在感だ。
ベランダに面しているのは和風な坪庭、心落ち着く雰囲気を演出している。
間取り自体はSOHOタイプではあるが、ざっくりと大きめに分けられた空間はオフィスやスタジオ向き。
特徴的な多目的スペースをどう使うか、非常に個性的な物件なのでその使い方が楽しみでならない。

管理番号:S169459
賃料:¥600,000(税別)
管理費:なし
住所:港区南麻布2
広さ:154.90㎡
アクセス:南北線「麻布十番駅」徒歩9分、都営三田線「白金高輪駅」徒歩10 分
構造規模:RC造 地上4階建 1階部分
築年:1989年
敷金:2ヶ月(償却 1ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約2年(再契約ご相談)、火災保険利用必須、保証会社利用必須、多目的カルチャースペース有

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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