＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。

麻布十番駅徒歩10分、広尾駅徒歩12分の南麻布エリア。
3層からなるダイレクトイン可能な築浅デザイナーズSOHO。

広尾と麻布十番の中間に位置する南麻布エリア。
どちらの駅からも10分程度歩くことになりますが、港区でありながら閑静で穏やかな環境で過ごすことができます。
今回ご紹介するのは南麻布3丁目に2020年3月に竣工したばかりのデザイナーズSOHO。
コンクリ打ち放しの外観にガラスでアクセントが付けられたこれぞデザイナーズという外観。
地上3階地下2階建ての低層マンションです。
今回ご紹介の区画はオートロックエントランスを通らずにダイレクトインが可能なタイプ。
SOHO利用はもちろん、サロン利用もご相談可能です。
玄関を入るとすぐに地下への階段が。
居室、玄関、リビングエリアと3層からなるダイナミックな構造です。
間取りは総面積約66㎡の1LDK+Sタイプ。
壁はコンクリと無機質ながら、床のタイルと壁の白が穏やかな印象を与えます。
約12帖のリビング部分の間取りは綺麗な長方形の形をしており、レイアウトの効率も非常に良いです。
階段も壁に沿って配置されている為、デッドスペースは少ないです。
約6㎡のサービスルームはストレージとして利用されるのが良いと思います。
リビングにはあまり物を置かずにシンプルに使いたいところ。
約5帖のもう一部屋は、居室やミーティングスペースにどうぞ。水回りは言わずもがなの清潔感。

築浅のデザイナーズという条件に加え、メゾネットタイプ、そしてダイレクトイン可能という条件の揃った希少性の高い物件。
駅からの距離はありますが、隠れ家SOHOとして非常にポテンシャルの高い一部屋です。
この部屋の他にも異なる間取りの複数の部屋が募集中ですので、上記の間取り図をご確認ください。

管理番号：S134519
賃料：
共益費：
住所：港区南麻布3
広さ：60.29㎡
アクセス：南北線「麻布十番駅」徒歩10分、大江戸線「麻布十番駅」徒歩11分、日比谷線「広尾駅」徒歩12分
構造：RC造地上3階地下2階建て地下1,2階部分
築年：2020年
敷金：
礼金：
備考：住居契約、普通借家契約2年、更新料（新賃料の1ヵ月相当分）、火災保険加入必須　20,000円～（2年間）、保証会社加入必須、24時間安心サポート　16,500円（2年間）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料