管理番号:S268567

大使館が多数あり国際色豊かなエリアで、落ち着きと緑を感じる南麻布エリア。

そんなエリアに佇む、新築の路面スケルトン店舗物件をご紹介します。

外観はコンクリート打ちっ放しに、凸凹のある立体感がスタイリッシュなデザイン。

上階は住宅・SOHO・アトリエなど多用途に対応した集合住宅です。

アプローチには桜、庭には楓と緑を感じることができます。

今回ご紹介するのは1F、約96㎡の店舗区画。

スケルトン仕様なので内装の自由度が高く、さまざまな業種やコンセプトに合わせた空間づくりが可能です。

間口は約10mとダイナミックな空間。

大通りから少し奥まった立地ですが、1階路面に面しダイレクトインができるため店舗利用に最適です。

ガラス張りの大きな窓から自然光が差し込み、天高約4mと開放感溢れる空間。

間取りは正方形のためレイアウトのしやすい物件です。

路面に面したスケルトンスペース、天高4mの新築店舗が魅力の本物件。

ぜひ一度ご検討ください。

管理番号：S268567
賃料：¥600,000（税込 ¥660,000）
共益費：なし
住所：港区南麻布1
広さ：96.89㎡（29.30坪）
アクセス：都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩10分、都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩14分、東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩17分
構造・規模：RC造　地上9階建　1階部分
築年：2024年10月
敷金：6ヶ月（解約時償却：1ヵ月）
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料の1ヵ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、解約予告6ヶ月前、スケルトン貸し・重飲食不可、南側オープンスペースの利用相談可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料