管理番号:S274321

外苑前駅から徒歩5分、SOHO東京では珍しい飲食店の居抜き物件をご紹介します。

業務用の厨房設備がそのまま残されており、新たに飲食店を開業する方にとっても魅力的な条件が揃っています。

外観はブラックで統一された大胆な色使い。建物の存在感が感じられます。
立地の価値は十分ながら、6階に位置していることもあり店舗単体としての視認性はそこまで高くない印象です。

ウォークインというよりはここを目指して来る、という集客力が求められます。

温かみと使用感のある木材とシンプルなデザインが特徴の北欧スタイルの内装。
ブラック一色の外観からは想像しづらい、意外性のあるギャップも魅力です。

落ち着いた雰囲気の中で、カフェやレストラン、バーなどに対応できるポテンシャルを持つ物件です。
もちろん、事務所としてご利用いただくこともできますので、テストキッチンが必要な業種などにも。

コールドテーブルに食洗機や五徳と業務用の厨房設備がそのまま残っており、飲食店の開業を考えている方は初期投資を抑えることが可能です。

水回りはシンプルな設備が備わっています。

飲食店としての御検討は当然ながら、飲食店の居抜きを活用した事務所も面白さがあっていいのではないでしょうか。
どうぞご検討ください。

管理番号：S274321
賃料：¥450,000（税込 ¥495,000）
共益費：¥30,000（税込 ¥33,000）
住所：港区南青山3
広さ：66.54㎡（20.12坪）
アクセス：東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩5分
構造・規模：RC造　地上 7階建　6階部分
築年：1971年
敷金：4ヶ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（3年間）、再契約可（新賃料1ヶ月）、短期解約違約金あり（1年未満：3ヶ月分／2年未満：2ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、飲食店可、事務所可、現状渡し

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料