管理番号:S239296

青山通り・骨董通りから1本なかに入った通りに位置し、ブティックや飲食店などを併設した低層マンションが立ち並ぶ南青山5丁目アドレス。

東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅から徒歩3分というアクセスの良さを活かしてスケルトンから自由にカスタマイズできる物件をご紹介します。

通りの角に位置し、視認性や採光にも恵まれた当物件。

駅近でありながらも、緑もあるる閑静な環境に囲まれています。

レンガ色のタイルが特徴的でヴィンテージな雰囲気や重圧感が感じられるファザードです。

今回ご紹介するのは2階の角部屋、エアコンは貸主が設置しますが、他はスケルトン状態での引き渡しです。

開口部が多い角部屋ならではの二面採光で、部屋全体の明るさが好印象。

天井高はスケルトン状態で2.65mということもあり、できるだけこのまま天井高を落とさずに内装のプランニングを行いたいですね。

室内は48.80平米の広さ、オフィスとしてご利用いただく場合は5名程のワークスペースになるでしょうか。
綺麗な長方形のかたちはレイアウトが考えやすく、一から空間を作り上げたいという方におすすめです。

事務所以外にもアポイント制のサービス店舗のような使い方も可能。

表参道駅徒歩3分、南青山5丁目アドレスというのは大きなポイントでしょう。

路面に看板は出せませんが、視認性の高さを活かして窓面にロゴの掲出などはご相談の範囲内です。

アクセス面とアドレスの与えてくれるイメージは十分すぎるくらいかと。

ここからどのように空間づくりをしていくのか。

こじんまりとしつつも、表参道で自分の理想のスペースを構えたいという方に、是非想像を膨らませながらぜひご検討ください。

管理番号：S239296
賃料：¥520,000（税込 ¥572,000）
共益費：賃料に含む
住所：東京都港区南青山5
広さ：48.80㎡
アクセス：東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩3分、JR山手線他「渋谷駅」徒歩5分、東京メトロ千代田線「明治神宮駅」徒歩12分
構造・規模：RC造　地上5階建　2階部分
築年：1976年
敷金：6ヶ月（償却1ヶ月）
礼金：なし
備考：定期建物借家契約（3年間）、保証会社・火災保険必須、土足利用可、大規模な内装工事を行う場合は敷金2ヶ月増）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料

・鍵交換費用（税込¥33,000）