港区

外苑前1分、洗練されたデザインのコンパクトリノベ

[港区/20万/33㎡]

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*写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
*入居は8月上旬予定

管理番号:S222708

「外苑前駅」徒歩1分、「青山一丁目駅」徒歩5分
リフォームが施された、シンプルなデザインオフィス

今回ご紹介する物件は、東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩1分、都営大江戸線「青山一丁目駅」徒歩5分とアクセス抜群。
南青山の好立地に位置するリノベーションオフィスです。高層の建物が連なる都会的な景色。
外苑前並木通りより程近く、赤れんが調の外壁が特徴的なビル。
壁、天井ともに白色で塗装され、洗練されたデザイン。
天井はスケルトン、壁も塗装とインダストリアルな空間でスケルトン天井が室内を広く感じさせます。
床は全面OAフロア。フローリングではなく、ビニール状のタイルを使用。
木目の温かみのある印象はそのまま、少々柔らかい感触が心地良い。
大きな窓からの採光も豊かで、部屋全体を明るく照らします。
スタイリッシュなレール照明も設置済み。お好みの照明を増やすなどカスタマイズもしやすい。
壁中央、アクセントに素材の異なる白壁を設置。
こちらは防音加工が施されており、機能面にも優れた仕様です。
部屋奥のコンパクトなスペースにはコンセントを完備。
機材置き場や個人の作業スペース、間仕切りを設置すれば簡易的なフォンブースにもご活用いただけます。
水回りは統一感のあるデザイン性もさることながら、機能性も充実。
またトイレのドアは鉄扉を採用しており、防音性能にも優れます。

シンプルな機能のリフォームデザインオフィス。
素材の味を活かしながら、少人数でのオフィス利用が程よい印象です。
人気エリアの南青山、駅徒歩1分の好立地物件です。ぜひお早めにご検討ください。

 

管理番号:S222708
賃料:¥161,390(税込¥177,529)
管理費:¥16,100(税込¥17,710)
住所:港区南青山2
広さ:33.48㎡
アクセス:東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩1分、都営大江戸線「青山一丁目駅」徒歩5分
構造・規模:SRC造 地下1階付地上14階建 11階部分
築年:1978年
敷金:3ヶ月
礼金:なし
備考:普通借家契約 2年(更新料なし)、保証会社利用必須、火災保険加入必須、地下に貸会議室あり(1時間/¥500)、地下駐車場・オートバイ駐車場あり、入居は8月上旬以降内見は現テナントと調整の上可能

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

 

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村山 賢太郎 Murayama Kentaro

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 新潟生まれ。大学卒業後、アイウェア企業に入社。店舗での店長経験などを経てトランスリアルに参画。
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