品川区

目黒、専用ルーフバルコニーを備えた贅沢な4LDKペントハウス

[品川区/350万円/379㎡]

目黒エリア、比較対象の無い賃貸住宅らしからぬ質感と広さを備えたリノベーションデザイナーズSOHO。

品川区上大崎2丁目。
古くから白金長者丸とも言われる、高級住宅街に佇むラグジュアリーな広々としたリノベーションデザイナーズSOHO。
そのプランは、4LDK+ルーフバルコニー3カ所+屋根裏部屋3部屋+ウォークインクローゼット2部屋という他ではみる事ができないゆとりある設計。
それもそのはず、2018年に作られた新築デザイナーズマンションを2部屋ドッキングしてリノベーションするという、前代未聞ともいえる手法からもご想像いただけるのでは無いでしょうか。
最寄り駅の「目黒駅」からは徒歩7分、閑静な住宅街の中でも、一際存在感を放つこちらの低層マンション。
敷地内に入ると緑が多くあしらわれた高級感ある空間が広がります。
大きな窓ガラスからは室内の照明がこぼれ、日が落ちる頃にはまた違った雰囲気を見せてくれそう。 高級感のあるモダンな内装デザインで、開放感あふれる規格外の広さのLDKは49帖。
効果的に間接照明が用いられ、落ち着きある雰囲気に。
床材はタイル素材で涼しげな印象ですが、床暖房が付いており冬場でも暖かく快適に過ごすことができます。南向きのお部屋なので、たっぷりと日が差し込む居心地の良いの空間です。
ワークスペースとして10名前後でお使いいただくには問題ないであろうサイズ感。
光沢のある床材がラグジュアリーな雰囲気、住居兼ハウススタジオ的な使い方も余裕を持って対応できそうです。 ※個室写真は似た内装の別部屋のものです。
広さ10帖~20帖ほどの個室が4部屋。
一部のお部屋は、壁面が可動式の間仕切りになっているため、2部屋を1つの空間としてお使いいただくことも可能。
用途に応じて自由な使い方ができそうです。
大きな収納を備えた、IHタイプのキッチン。
食洗器、ディスポーザー、オープンレンジがあらかじめ組み込まれた仕様で、デザイン性のみならず機能性においても満足していただけそう。
屋上にはウッドデッキバルコニーが3カ所、周囲は低層物件が多く、目黒の街を一望できます。

デザイン性、機能性に優れたハイグレード空間。
ウォークインクローゼットと屋根裏部屋が複数用意されているため、収納力も抜群。
生活感を出したくない方や、書類・荷物が多い業種の方に嬉しいポイントとなりそうです。
ペットの飼育もご相談可能。
広さや質感がそれぞれ規格外、この価格が予算内という方は非常に少ないと思いますが、それでも一度見る価値のある物件だという所は強く主張したいと思います。

管理番号:S175835
賃料:¥3,500,000
共益費:無し
住所:品川区上大崎2
広さ:379.73㎡(114.86坪)
アクセス:JR山手線・南北線・三田線・目黒線「目黒駅」徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上3階建
築年:2018年
敷金:3ヵ月(ペット飼育時:積み増し1ヵ月)
礼金:無し
備考:定期借家契約3年、火災保険要加入、ペット相談(敷金プラス1ヵ月)、駐車場有(空き状況・サイズは要確認)、諸条件ご相談可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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