管理番号:S281248

最寄駅の「駒沢大学駅」までは徒歩17分、最寄りのバスから徒歩6分ほどの閑静な住宅街。

車での利用が現実的な立地なりますが、その分他にはないポテンシャルを持つ新築物件のご紹介です。
建物は地上3階建て、1階のガレージはベンツのCクラスなども入る高さです。
コンクリートとガラスを基調としたファサードは堂々としたシンメトリーの構えで力強い印象を与えます。

建物の中心的なスペースである2階は、明るく広がりのあるLDK仕様。約30帖の開放的なメインスペースはフロア全体を見渡すことができ、自由度高くレイアウトすることが可能です。
キッチンもビルトイン仕様でデザイン性に優れ、来客対応やスタッフ同士のリフレッシュにも一役買います。

天井には間接照明とダウンライトがバランスよく配置されており、時間帯や用途に応じて空間の印象をコントロールできます。
床材には高級感のある石調タイルを採用し、インテリア次第でラグジュアリーにもミニマルにも演出が可能。
無彩色で構成された内装は、アートや家具が引き立つ“背景としての美”を兼ね備えています。

最上階には個室が2室。濃いブラウンのフローリングと、南向きの大開口窓から差し込む自然光が、あたたかみを感じさせる空間を演出。
オフィス用途の個室利用はもちろん、プライベート空間としても快適に活用できます。
1室（写真上）については、中央で仕切ることもでき、それぞれに扉もありますので2部屋としてご利用いただくことも可能です。

お手洗いについてはそれぞれのフロアについた贅沢な仕様。来客時にも困りません。

スケール感と各フロアの特徴を活かした構成により、圧倒歴な高級感を生み出す空間。
都心から程よく距離を置きながらも、クオリティの高い空間でワークライフを構築したい方に最適な選択肢です。

管理番号：S281248
賃料：¥1,250,000（事務所利用時　税込 ¥1,375,000）
共益費：なし
住所：世田谷区駒沢5
広さ：160㎡（48.4坪）
アクセス：東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩17分
構造・規模：RC造　地上3階建　B棟1~3階部分
築年：2025年
敷金：なし（ペット飼育時、敷金1ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（賃料の1ヶ月）、保証会社利用相談、火災保険必須、家財保険料（¥23,000）、短期解約違約金有り、退去時クリーニング費用（借主負担有り）、ペット飼育可（敷金1ヶ月積み増し）、楽器演奏可（24時間対応可、一部制限あり）、専用ガレージ（高さ×2400、間口×2770）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料