東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩7分、ビンテージマンションの最上階ペントハウスSOHOをご紹介します。

4ヶ所のルーフバルコニーというユニークなスペック、特有の抜け感とラフな質感が魅力的な物件です。

明治通り沿いに位置するビンテージマンション、住居と事務所が混在しており管理体制の良い物件。

こちらの最上階ペントハウス区画が今回ご紹介するお部屋です。

明治神宮前・原宿駅からも10分圏内で、明治通りに面した好立地。

建物の裏側は低層住居のエリアなのでお部屋からは遮ることのない独特のビューが楽しめます。
内装はコンクリート打ちっぱなしの壁と天井を基調に、無垢フローリングとタイルが組み合わせられたデザイン。
コンクリート躯体現しラフさと温かみのある無垢材のコントラストが特徴的。
3方角部屋のため採光豊か、築年数相応の太い梁も存在感がありますが、それ以上に開放感があり広々と感じられます。
3つに分かれる空間はそれぞれ10帖弱のスペース、それぞれにルーフバルコニーが面しています。
それぞれ4人前後のワークスペース・ミーティングスペースなどとして使い分けることができそう。
オフィスでガッツリお料理といったシチュエーションは少ないと思いますが、このビューと造作キッチンの組み合わせは何かしら活かしたいところ。
4面あるバルコニーは計29.5㎡、3方向視界が抜けていて気持ちのいい空間。
ストレージスペースも設けられていて大きなものの収納にも便利です。

水回りは追い焚き機能のあるバスルームなど住居利用も問題ないスペックです。

バルコニーが気持ちの良いラフな雰囲気のペントハウスSOHO。
ペントハウスという響きにもそそられますが、この立地ならではの眺望と一緒に働くというワクワク感のある物件です。

管理番号：S226821
賃料：¥500,000（税込 ¥550,000）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区神宮前2
広さ：61.48㎡
アクセス：東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩7分、東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前駅」徒歩8分、JR山手線「原宿駅」徒歩9分
構造・規模：SRC造　地下1階地上11階建　11階部分
築年：1970年
敷金：3ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（3年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、ペット飼育相談（敷金積増し・償却 1ヶ月）、平置き駐車場あり（空き要確認）、駐輪場なし

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料