新宿区

神楽坂、店舗も可能な1階造作付きワンフロア

[新宿区/68万/90㎡]

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管理番号:S225336
*写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。

神楽坂、1階区画で店舗利用も相談可能
スケルトン天井に区分け造作ありのフルリノベオフィス

牛込神楽坂駅から徒歩2分、神楽坂も6分の立地。
2022年2月にリノベーションされた物件のご紹介です。
階数によって内装が違うところにこだわりを感じ、白タイルの外装が魅力的です。
外装がリニューアルされ、階段が螺旋階段のような仕上がりに。
ご紹介は1階区画、オフィスはもちろん店舗としても相談が可能です。
以前はパーソナルジムとして利用されていました。
図面での表記はありませんが中には前テナントの造作が残されており、細かく区分けされています。
天井は閉鎖感を和らげるスケルトン仕様。
OAフロアになっているためスタイリッシュな空間を作ることができるかと。
それぞれ異なる柄の壁紙となっているのも面白いところ。
窓はすりガラスとなっているため、プライバシーも守ることができます。
こちらは会議室としてお使いできるのではないでしょうか。
このお部屋には窓がありませんがホワイトベースのお部屋なため全体的に明るい印象を受けました。
水回りはコンパクトで清潔感があり、簡易的なシャワー室も完備されております。
 
重飲食も相談可能でありながら、優しめの賃料設定となっている本物件
ぜひ、内見にて実際にその内容をお確かめください。
 

 

管理番号:S225336
賃料:¥590,000(税込¥649,000)
共益費:¥20,000(税込¥22,000)
住所:新宿区細工町3
広さ:90.38㎡
アクセス:都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩2分、東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩6分、都営地下鉄新宿線・有楽町線・南北線「市ヶ谷駅」徒歩10分、中央総武線・有楽町線・南北線「飯田橋駅」徒歩13分
構造・規模:SRC造 地上8階建 1階部分
築年:1991年
敷金:4ヶ月(うち償却1ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約(3年間)、保証会社利用必須、火災保険必須、再契約料(新賃料の1ヶ月分)、1年未満の解約時違約金あり(1ヶ月分)、解約予告(6ヶ月前)、看板代(税込¥22,000/月)、駐輪場(1台税込¥1,100/月)、電気設備点検費(税込¥55,000/月)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 イタリア、フランスで修行した後、西麻布「レフェルヴェソンス」をはじめ、様々なジャンルのレストランでキッチン、サービスに従事。 物件情報には周辺で評判の良い飲食店情報が付随してくる。
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