渋谷区

神宮前、駐車場2台&ルーフバルコニー付き戸建SOHO

[渋谷区/99万/135㎡]

Loading物件をブックマーク
管理番号:S56803

神宮前2丁目、ペット相談可能なトリプレット戸建てデザイナーズSOHO・オフィス。ルーフトップバルコニーを活かしたユニークな働き方を。

神宮前2丁目の戸建てタイプのデザイナーズSOHO・オフィス。
トリプレットタイプの3LDKはペットも相談可能、ルーフトップバルコニーのある働き方はとても贅沢なものになりそうだ。
ファサードはコンクリート打ちっ放しに一部金属を組み合わせておりスタイリッシュな印象。
通りから一本入った立地はヴィンテージマンションやデザイナーズ物件が集まっており雰囲気が良い。
エントランスには縦置き2台分のカースペース、屋根付きというのも希少性が高い。
1Fは9帖ほどのお部屋、コンパクトなサイズ感ではあるが、テラス付きということもあり思った以上に奥行きが感じられる。
住みながらのSOHO利用であれば落ち着いた雰囲気を活かして書斎スペースだろうか。
事務所利用であれば接客やミーティングスペースとして適しているだろう。
2Fは21帖のLDK、アイランドキッチンがあるので広さの割には有効スペースは少なめと言えるだろう。
ここをメインのワークスペースとして捉えるのであれば5名程度までが良いと思う。
事務所の場合は収納の多さを活かしてできるだけシンプルに、スタイリッシュにしたい。
アイランドタイプ、ガス3口のコンロ、オーブン付きというホームパーティのしたくなってしまうような充実のキッチン。
このスペースの活かし方次第で働き方は大きく変わってくるだろう。
3Fには2部屋、こちらは11帖の広さがある整形タイプ。
以外にも4名程度は仕事ができてしまう広さ、部門ごとに部屋を使い分けることができるのが戸建てタイプの大きなメリットだ。
3Fのもう一つのお部屋は7帖の不整形タイプ。
日当たりの良い空間だが常時使用するとなると少し使いづらいだろうか。
予備のミーティングルームやフォンブースのような利用方法が思い浮かんだ。
屋上には開放的なルーフトップバルコニーが二ヶ所。また個室にもちょっとしたバルコニーがついています。
ウッドデッキやテーブルなどが既にあるので晴れた日には太陽の下でのスカイミーティングやランチが楽しそう。
夜は夜で比較的静かな環境なのでゆったりとした時間が過ごせる、加えて夏はこの方角から神宮前の花火も楽しめる。
ハイグレードなデザイナーズ戸建てタイプなので、トイレは各階にあり合計3つ、バスルームも豪華な仕様になっている。
床面積の割には水周りや階段スペースがあるのでややコンパクトに感じられるかもしれないが、その分魅力的なルーフトップバルコニーがある。
少数精鋭で空間に人を詰め込みすぎず、比較的小分けになった空間を柔軟に使いこなせれば、とてもユニークなオフィスになることだろう。
 
 
 
 
管理番号:S56803
賃料:¥900,000(事務所利用時 税込¥990,000)
管理費:なし
住所:渋谷区神宮前2丁目
広さ:135.3㎡(40.92坪)
アクセス:東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前駅」徒歩11分、副都心線「北参道駅」徒歩8分
構造規模:RC造3階建 戸建
築年:2006年
敷金・保証金:2ヶ月(事務所利用時 敷金5ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約(2年間)、解約予告(2ヶ月前)、違約金(1年未満の解約 賃料1ヶ月)、保証会社利用必須、火災保険必須、セキュリティシステム、エアコン4基、リビング床暖房、ペット相談可(敷金3ヶ月)、楽器相談可、駐車場付き(2台まで可能)、生活サポート料(¥550)、SECOM(要別途契約)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
The following two tabs change content below.
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 東京生まれ。俳優として舞台、映像作品、CMなど250作品以上に出演。舞台脚本家、演出家として15作品の制作を経て、トランスリアルに参画。
Return Top