外苑前、ライトコートが魅力的な広々SOHO[渋谷区/137万/254㎡]

管理番号:S170483

外苑前エリア、ライトコートを囲む3LDKプランの大型デザイナーズSOHO、駐車場利用可能で豊富なストレージを持つシックなデザインが魅力的。

「外苑前駅」より徒歩8分、その他「表参道駅」「原宿駅」「明治神宮駅」も徒歩圏内。
250㎡越えの広々とした低層マンションタイプのデザイナーズSOHOが募集開始となりました。
神宮前3丁目、原宿と外苑前のちょうど中間あたりに位置しています。
大きなマス目のようにデザインされた窓ガラスが特徴的な外観。
落ち着きある佇まいは閑静な住宅街に良く馴染んでいます。
今回ご紹介する区画は、3LDKプランにバストイレキッチンがついた仕様。
こちらは玄関を入り右奥に位置する、本物件で1番広さのあるリビングルームです。
内装は窓が多くダークブラウンのフローリングが敷かれたシックなデザインが魅力的に映ります。
L字型の間取りなので、用途によって空間を使い分ける等しても良さそう。
こちらをメインのワークプレイスとして10名〜20名弱で利用するイメージが湧きました。こちらは玄関を入り、左奥のお部屋。本物件で2番目に広いこちらの個室は、社長室や会議室としてのご利用や、住居兼事務所の場合には居住スペースとしてご利用いただくのに適している広さです。その他の個室2部屋は、会議室や個人の執務スペースとして使用するのにおすすめな広さ。
個室のほかにストレージスペースが複数設けられている点は、魅力のひとつ。
廊下にも収納力のある大き目なクローゼットが配置されているので、荷物や書類が多い方にも安心してご利用いただけそうです。大きなキッチンと広々とした水回り。トイレは3基、バスは2つご用意がございます。
来客がある方や、居住用とオフィス用で水回りを分けたい方にとって嬉しいポイントなのではないでしょうか。
最寄り駅からの距離は多少あるものの、複数駅路線利用可能な好立地。
都心に位置しながら、落ち着いた環境が手に入ります。
個室が複数ある物件をお探しの方、住みながらの事務所利用をお考えの方、ぜひご検討ください。

管理番号：S170483
賃料：¥1,250,000（税込 ¥1,375,000）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区神宮前3
広さ：254.29㎡
アクセス：銀座線「外苑前駅」徒歩8分、半蔵門線「表参道駅」徒歩10分、山手線「原宿駅」徒歩10分、千代田線「明治神宮前駅」徒歩10分
構造・規模：RC造3階建　2階部分
築年：1988年
敷金・保証金：3ヶ月（サービス店舗利用の場合 5ヶ月）
礼金：2ヶ月
備考：普通借家契約2年、駐車場有￥55,000税込（※空き要確認）、保証会社利用相談、サービス店舗利用相談

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険