渋谷区

神宮前。クリエイティブを追求するサービスオフィス

[渋谷区/28万~/23㎡~]

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管理番号:S206036

新たな価値観を創造し続ける神宮前エリア
まだまだ尖っていたいクリエイティブワーカーの為のサービスオフィス

「明治神宮前駅」から徒歩8分、「原宿駅」からは徒歩10 分の神宮前2丁目エリア。
近年では小規模なギャラリーの出店も多く、常にクリエイティブな価値観を創造し続ける感度の高いエリア。
どちらの駅からも多少距離はあるのですが、その分駅前の喧騒から離れたどこか落ち着いた環境が広がっています。
そんな神宮前2丁目に「居心地のいい空間と程良いコミュニティ自分の好きを更新しつつ入り浸るローカルプレイス」というコンセプトのもと、新たに誕生した複合施設の サービスオフィス区画をご紹介いたします。
2022年1月にリノベーションが完了されたばかりのビルは、元のビル自体のポテンシャルを活かしつつ、神宮前エリアにマッチしたアートコンプレックスな施設に生まれ変わりました。
1階フロアは施設のハブとなる吹き抜けの「Bask Lounge」を中心に、4つのショップ区画で構成された開放的な空間。
各店舗への来場者やオフィス入居者、近隣住民等、様々な人が自然に集まる事ができるような空間としてデザインされています。
2Fにはオフィス入居者専用の「Creative Lounge」や「Bar Lounge」等の共有スペースが設置されています。
カジュアルなコミュニケーションや商談やブレスト、リフレッシュ等でご利用ください。

<3A>
それではオフィス内をご紹介いたします。
まずは3A号室は広さ41.45㎡(12.54坪)、2面採光の明るい空間。
オフィスの内装はフロアタイルに、塗装壁、躯体表しの天井というデザインに統一されています。

<3C>
こちらは広さ76.05㎡(23.01坪)の3C号室。
現在募集中の区画では一番広い区画。

<4C>
こちらは広さ45.63㎡(13.80坪)の4C号室。
現在モデルルームとなっている為、本区画をご希望の場合は担当までお問い合わせください。

<4D>
こちらは広さ58.60㎡(17.73坪)の4D号室。
真ん中に島を作るようなレイアウトが良いと思います。

3,4階部分も共有スペースが充実しています。
左上:ソファーが設置された3階エントランス。ラフなコミュニケーションの場としてご利用ください。
右上:3階のミーティングルーム。最大10名での利用が想定された個室です。
左下:4階のフリーデスクエリア。オフィス入居者はこちらのフリーエリアもご利用いただけます。
右下:最上階にはルーフバルコニーも用意されています。

クリエイティブな好奇心を忘れず、自然体でいられる地元のようなローカルコミュニティを育んでいく、神宮前にふさわしいサービスオフィス。
現在フリーレント4ヶ月キャンペーンも実施中ですので、条件等の詳細は担当までお問い合わせください。(本キャンペーンは予告なく終了となる可能性がございます。)

管理番号:S206036
賃料:上記参照
管理費:賃料に含む
住所:渋谷区神宮前2
広さ:上記参照
アクセス:東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩8分、JR山手線「原宿駅」徒歩10 分
構造規模:鉄骨造 陸屋根5階建て 3,4階部分
築年:2000年(2022年リノベーション実施)
保証金:賃料の3.1ヶ月分(1.1ヶ月分償却)
礼金:無し
備考:定期建物賃貸借契約(2年)、再契約料(新賃料の1.1ヶ月分)、解約予告2ヶ月前、保証会社要加入、火災保険要加入、社名表示作成費(税込5,500円)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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