渋谷区

神宮前3分、モノトーンのコンパクトリノベオフィス

[渋谷区/33万/52㎡]

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管理番号:S19217
※写真はほぼ同タイプの別部屋です。現況優先となります。
※店舗利用不可

明治神宮前徒歩3分のコンパクトなリノベーションオフィス。
白亜の外観、モノトーンの室内が素敵なヴィンテージスタイルの賃貸物件。

神宮前6丁目、明治通りと山手線に挟まれた一帯は少し奥に入っただけで喧騒からは無縁となる。
それでいて原宿駅や明治神宮前駅は徒歩5分圏内、渋谷や表参道も十分に徒歩圏内と言える絶妙なエリア。
今回ご紹介するのはそんなエリアのコンパクトなオフィスだ。
モノトーンでまとめられたデザインはシンプルでクール、振り分けのプランが使い勝手の良い物件だ。
お部屋へは階段を昇り、内廊下を通っていく。
何気なく毎日使う共用部もデザイン性が高く、様々な矩形が重なり合う様はただ見ているだけでも面白い。
室内は白と黒のモノトーンとダウンライトでシンプルにまとめられている。
少し変形した室内ではあるが、ワークスペースとしては4人程度までが適度な大きさではないだろうか。
シンプルな箱だけに、こだわりのオフィス家具が映えそうな空間だ。
壁に沿って配置された窓がいかにもヴィンテージ物件といった趣を醸し出している。
新築では表現できない気品、時代が作り出した上質なデザインが神宮前の景色を切り取る。
キッチンは少し奥まったところに配置されており、黒タイルを効果的に使ったスタイリッシュな印象になっている。
使用しないときはロールスクリーンで隠すことができるので、来客時にも気を使うことはないだろう。
もう一方のスペースはきれいな整形のプラン。
少しコンパクトな空間なので打ち合わせスペースなどに良いかもしれない。
 
元々は住居だったのだろうか、ウォークインクローゼットが残されている為、収納力は以外と高く使い勝手は良さそうだ。
トイレも綺麗、ニーズのあるウォシュレットタイプ。
神宮前という立地もあり、過去のテナントはデザイン関係、建築設計関係といったクリエイティブな職業が多いとのこと。
今までの入居したテナントの多くが大きくなっていく、「出世ビル」としても有名なので、そのゲンにあやかるのもいいのかもしれない。
 
 
管理番号:S19217
賃料:¥300,000(税込¥330,000)
管理費:なし
住所:渋谷区神宮前6
広さ:52.89㎡
アクセス:副都心線・千代田線「明治神宮前駅」徒歩2分、山手線「原宿駅」徒歩5分
構造規模:RC造地上3階建て 2階部分
築年:1976年
敷金・保証金:3ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約、2年(更新料:新賃料の1ヶ月分)、保証会社必須、火災保険加入必須、入居時期(3月中旬予定)、エレベーターなし、物流の少ない業種限定

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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村山 賢太郎 Murayama Kentaro

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 新潟生まれ。大学卒業後、アイウェア企業に入社。店舗での店長経験などを経てトランスリアルに参画。
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