5路線3駅が徒歩10分圏内の好立地。
キッチン、会議室、応接室等の造作が残る居抜きオフィス。

「神保町駅」と「九段下駅」から徒歩4分、「水道橋駅」からも徒歩7分と、徒歩10分圏内で5路線3駅が利用可能な好立地。
西神田交差点の角地に位置するハイグレードなオフィスビルの1階をご紹介いたします。
竣工は1985年ですが、その後数回にわたる改修工事で、外壁やトイレ、セキュリティー面がリニューアルされています。
今回ご紹介する1階の区画は特徴的な丸いガラス張りのエントランスからアプローチします。
添付の間取り図をご覧いただきながら確認していただけるとわかり易いかと存じます。
エントランスを入ると、大理石が使われた豪華なエントランスホールが広がります。
ワンフロアワンテナントなので、このスペースも占有スペースとなります。
ショールーム機能や来客用スペースを作る必要がある業種には最適なスペースです。
本物件の最大の特徴として、テストキッチンとして使われていたスペースの造作を引き継ぐことができます。
こちらも床とテーブルに大理石が使用された豪華な仕様。
調理設備は残っていませんが、ガスや水道の設備が残されています。
こちらは執務室として使用されていたスペース。
8名分のデスクの造作が残されています。
会議スペースとして使用されていたスペース。
床はパーケットフローリング、テーブルは天板に大理石が使用されています。
会議スペースとしても、執務スペースとしてもご利用いただけます。
ヘリンボーン仕様の床に収納が備え付けられたもう一つの個室スペース。
トイレは男女別に分かれており、こちらもラグジュアリーな内装。

エントランスホールとテストキッチン区画をどう活かすかが鍵になるでしょうか。
ショールーム機能や接客スペースが必要な業種には最適な仕様です。
あまり知られていない、神保町エリアのアクセスの良さを最大限享受できる立地も魅力的です。

管理番号：S202669
賃料：
共益費：
住所：千代田区西神田3
広さ：227.71㎡（68.88坪）
アクセス：都営新宿線・都営三田線・半蔵門線「神保町駅」徒歩4分、都営新宿線・東西線・半蔵門線「九段下駅」徒歩4分、JR線・都営三田線「水道橋駅」徒歩7分
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階建 1階部分
築年：1985年
敷金：
礼金：
備考：一部貸主による内装費用負担相談可、普通借家契約3年FR付与分違約金発生（初回契約期間内解約の場合）、保証会社利用相談、火災保険必須、駐車場有り（空き状況、条件要確認）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料