管理番号:S293816

最寄りは池尻大橋駅、目黒川や目黒天空庭園など、自然を感じつつも商店街を歩くと意外なローカル感があるエリア。

2024年に一棟リノベーションされたミニマムデザインのお部屋をご紹介する。

物件内には共用ラウンジや屋上テラスも設置されており、ちょっとひと息ついたり、各種ミーティングに使える共用部が充実しているのも魅力的だ。

目黒川散策後、コーヒー片手にラウンジでミーティング、そしてテラスでブレスト…といった妄想の広がる物件と言えるだろう。

元々は漬物屋さんの本社ビルという出自もユニークかつ意外なモダニズム建築の外観。

2024年に1棟丸ごとリニューアルし、1階には「BYRON BAY COFFEE」が入居中。

1階のカフェとも連携した入居者サービスもあるようで、働く環境としてもかなり魅力的かと思う。

今回ご紹介の301号室はエレベーター脇の区画。

スケルトン天井に躯体現しの床などミニマムなデザインに、三面採光ガラス張りという自然光豊かな空間だ。

共用のラウンジのすぐ脇にある為、室内とラウンジの行き来もしやすく、こういった物件にありがちな室内とラウンジとの物理的な距離からあまり使用しなくなる心配もないはずだ。

ワークスペースとしては15名から20名程度で使用するのが適当だろうか。

窓辺にはリラックスゾーンを作ったり、オフィス兼自社製品やEC用の撮影スタジオとしても運用できそうだ。

無機質なデザインなので観葉植物がよく似合うだろう、家具はオフィス感の無いコージーなスタイルでそろえてみてはどうだろうか。

そんなワークスタイルには1階で買ったこだわりのコーヒーを是非ともお供にしてほしい。

充実の共用ラウンジはフォンブースも設置済み。

ラフなミーティングはこちらで行っても気分転換になるだろう。

ちょっと場所を変えるだけでも程よい刺激を受けることができるし、とっさに素敵なアイディアが生まれるかもという期待も感じさせてくれる。

開放的でリラックスできる屋上のテラスもこの物件のポイント。

時間が許せば近くの目黒川沿いを散歩しても良いだろう。

物件の立地と物件の設備・デザインで心身のバランスが整いそうなポジティブな気持ちになれそうな物件だ。

 

管理番号：S293816
賃料：¥1,030,000（税込 ¥1,133,000）

共益費：¥106,000（税込 ¥116,600）
住所：目黒区大橋1
広さ：116.66㎡
アクセス：田園都市線「池尻大橋駅」徒歩7分
構造・規模：RC造　地上4階建　3階部分
築年：1979年（2024年リノベーション）
敷金：3.1ヵ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間・再契約相談）、保証会社利用相談、火災保険必須、設備：エアコン、ライティングレール、専有部入口カードキー、共用部トイレ、共用部ラウンジ、エレベーター

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料