＊写真は似た間取りの別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。

管理番号：S29680

池尻大橋と三軒茶屋の間。利便性高い立地の築浅メゾネットSOHO。

池尻大橋から三軒茶屋方面へ246号線沿いを歩き、通りから一本入ったところに今回の物件があります。渋谷へのアクセスの良さはもちろんのこと、近隣には飲食店やスーパー、コンビニ等が多く利便性が高い立地です。

ホワイトベースに木目調のルーバーのかかった外観。まだ築浅ということもあり、明るく綺麗で清々しい印象を与えてくれます。

1階は大きく2つのスペースに分かれた間取り。玄関側に水回りをコンパクトにまとめ、奥は15帖の広々としたリビングスペースになっています。

奥のリビングスペースには窓が2ヶ所設けられ、明るい光が射し込みます。

玄関側としっかり扉で仕切り、独立した空間。オフィスであれば3、4人で集中して仕事に取り組むのに適した間取りといえそうです。

2階は8帖の空間。収納もしっかりあるので、住居兼であれば2階だけでベッドなど生活感の出そうなものは集約することができそうです。

水回りはほぼ新品の状態。ただキッチンが玄関付近にあるので、あまり来客が多い方は生活感を出さない工夫が必要になるかもしれません。

利便性の高い立地のコンパクトメゾネット。住居兼事務所として利用しても、狭苦しくは感じなさそうな物件です。築浅にもかかわらずペットの相談ができるという意味でも希少価値が高いといえそうです。

管理番号：S29680
賃料：¥200,000（税込220,000）

管理費：¥10,000（税込¥11,000）
住所：世田谷区池尻3
広さ：52.63㎡　
アクセス：田園都市線「池尻大橋」駅徒歩7分、「三軒茶屋」駅徒歩11分
構造規模：RC造3階建て　2・3階部分
築年：2012年
敷金：1ヶ月（事務所利用時2ヶ月）

礼金：1ヶ月
備考：火災保険加入必須、保証会社利用必須、ペット相談可（敷金2ヶ月・償却2ヶ月・賃料1万円UP）、償却1ヶ月、3ヶ月前解約予告（事務所利用時）、鍵交換必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。新潟生まれ。新卒でアイウェア企業に入社。メガネ販売店の店長経験を経てトランスリアルに参画。

世田谷区