豊島区

池袋4分。南池袋公園を眺める一新されたSOHO空間

[豊島区/24万/46㎡]

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管理番号:S110692
*4月上旬内見可能。4月中旬引き渡し予定。
*住居契約(法人登記不可)
*事務所利用ご相談可能
*先行申込可能

池袋駅4分
カントリー風のエントランスが気分を上げる好立地SOHO

「池袋駅」より徒歩4分。
2018年7月にフルリノベーションされたばかり、1LDKのSOHO物件のご紹介です。
 
池袋駅東口が本物件への最短ルート。駅周辺は多くの人々が賑わいを見せ、活気に溢れています。
物件前は南池袋公園。週末には親子連れの姿も見られるアットホームな雰囲気です。
飲食店が豊富にあるのでランチや仕事終わりの一杯も日替わりで楽しめそうです。
エントランスはレンガの壁がアクセントとなったカントリー風のデザインです。
1階店舗にはBLUE BOTTLE COFFEEが入っており、好きなタイミングで美味しいコーヒーが飲めるのはコーヒー好きにはたまらない立地です。
視認性が高まり、BLUE BOTTLE COFFEEのお洒落なデザインとブランド力も相まって建物自体の印象が格段に上がります。
室内に入ると外観とはまた雰囲気が変わって、白をベースにつくられたシンプルなデザイン。
建物自体の築年数は経っていますが、フルリノベーションにより清潔感が保たれ、爽やかな印象です。
また目の前は公園ですが、2重窓になっているので大きな音は気にならずに落ち着いて作業することができます。
ワークスペースとしては3名前後のご利用におすすめ。
キッチン反対側の壁面に沿わせる形でデスクを配置すれば、幅に余裕を持たせることができそうです。
間切りによってスペースを区切ることが可能。ミーティングなどの用途によって使い分けることで、ワークスペースを効果的にお使い頂けそうです。
屋上バルコニーからは目の前の南池袋公園が見渡せます。屋上ではBBQをすることも可能です。(規約有り)
街路樹や公園のグリーンが美しく、都心部にいながらも自然を感じられる心地よいスペースです。
キッチンはリビングにありますが、スタイリッシュなデザインなのでSOHO利用の際にも生活感を感じずにお使い頂けるのではないでしょうか。
水回りもすべて一新されて、快適にお過ごし頂けそうです。
池袋駅から徒歩2分という立地の良さがなによりも魅力。
住居契約(法人登記不可)となりますが、セカンドハウスや事務所・作業スペースとしての利用はご相談可能。
こちらのエリアでコンパクトなSOHOをお探しの方におすすめしたい物件です。
 
 
 
管理番号:S110692
賃料:¥228,000(非課税)
共益費:¥10,000(非課税)
住所:豊島区南池袋2
広さ:46.38㎡ 
アクセス:JR山手・埼京・湘南新宿ライン線「池袋駅」徒歩2分、東京メトロ有楽町・丸の内・副都心線「池袋駅」徒歩2分、西武池上線、東武東上線「池袋駅」徒歩2分
構造規模:RC造地上5階建  4階部分
築年:1978年
敷金:1ヶ月(SOHO利用の場合2ヶ月(償却))
礼金:1ヶ月
備考:住居契約(法人登記不可)、事務所・セカンドハウス利用ご相談可能、普通賃貸借契約(2年)、更新料(新賃料1ヶ月)、火災保険加入必須(2年契約:1人¥19,000/2人¥24,000)、保証会社利用必須、鍵交換代(税込¥22,000)、室内消毒費用(任意:税込¥16,500)、リブリクラブ会員費(任意:¥7,700/2年毎)、退去時ルームクリーニング費用(退去時前精算:¥税込57,200円)、違約金(1年未満の解約、賃料+管理費1ヶ月)、SOHO利用可、店舗利用不可、入居予定(2024年4月中旬)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 東京生まれ。俳優として舞台、映像作品、CMなど250作品以上に出演。舞台脚本家、演出家として15作品の制作を経て、トランスリアルに参画。
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