管理番号:S294254

中野区本町──都心へのアクセスも良く、落ち着いた住環境と適度な商業性がほどよく混ざり合うエリア。

今回ご紹介する物件は、そんな本町らしい穏やかさの中に、開放的な雰囲気と居心地の良さを併せ持ったSOHO。

ワークスペースと住まいのような心地よさを両立したい方におすすめの物件です。

外観はグレーを基調としたシャープでクリーンな佇まい。周囲のビル群にスッと馴染みながらも、控えめな中にしっかりとした視認性を兼ね備えたデザインです。

右の写真は玄関。白をベースにしており、入った瞬間に明るく上品な印象です。自然光が入りやすく、玄関から室内奥までスッと視界が抜ける気持ちよいレイアウトです。

こちらは22帖のリビングルームです。床は温かみのある木目フローリングで統一され、白壁とのコントラストが柔らかく上品な雰囲気。

ワークスペースとしても居住空間としても使いやすい、ニュートラルなデザインに仕上がっています。

大きな窓からはたっぷりと日差しが入り込む、開放感あふれるスペースです。

シックなグレーのアクセントウォールが空間を引き締める、落ち着きのある個室スペース。

家具のレイアウトもしやすく、個人作業・打ち合わせ・控室など多用途に対応できるバランスの良いサイズ感。ほぼ同じサイズのお部屋がもう一つあり、どちらかを寝室に使うなど、ワークスペースとプライベートスペースをしっかり分けることが出来ます。

広々としたバルコニーテラスからは、周辺の街並みを一望できる開放的な眺望が広がります。

屋外テーブルを置いて仕事や休憩スペースとしても使いやすい仕様。軽作業やミーティング、撮影などにも活用できる、使い勝手の良いスペース。

水回りも白を基調としており清潔感があり、使い勝手も良さそうです。

中野区本町という落ち着きと利便性を兼ね備えたエリアにありながら、ワークスペースとしての快適さと、住まいのような心地よさを両立したバランスの良い空間。

オフィスとしてもSOHOとしても多用途に応えてくれる、都心近接エリアならではの使いやすい一室。

ぜひご検討ください。

管理番号：S294254
賃料：¥275,000（事務所利用の場合税込 ¥302,500）
共益費：¥10,000（事務所利用の場合税込 ¥11,000）
住所：中野区本町2
広さ：76.20㎡（23.05坪）
アクセス：東京メトロ丸の内線「中野坂上駅」徒歩2分、JR総武線・中央緩行線「東中野駅」徒歩17分、東京メトロ丸の内方南支線「中野新橋駅」徒歩13分
構造・規模：SRC造　地上7階地下1階建　6階部分
築年：1996年
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、鍵交換代（¥22,000）、24時間サポート（¥19,800）、更新料（新賃料1ヶ月）、楽器相談可能、退去時クリーニング代（¥154,440）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料