「広尾駅」徒歩8分、「恵比寿駅」徒歩12分、ペット可・防音室を備える新築デザイナーズSOHOでスタートアップを。

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩12分。
恵比寿ガーデンプレイスや広尾商店街が徒歩圏という好ロケーションに、2025年春、新たなワークスタイルを支えるsoho空間が誕生しました。

楽器相談可の防音室プランや、1R〜1LDKまで用途を選べる多彩な間取り、そしてペット相談も可能と、柔軟な働き方を受け止めてくれるスペックが揃っています。

外観はシンプルかつ洗練されたデザイン。
グレーとホワイトを基調としたモダンな外壁に、大きくとられたガラス面が特徴的で、光と抜け感を意識した設計が一目で伝わってきます。
バルコニーや窓のディテールにはクリアガラスとメタルフレームを採用し、無駄を削ぎ落とした都会的な印象に。

001室内写真
建物のメインエントランスに加え、バルコニー側からも出入りが可能な設計で、予約制のプライベートサロンや少人数の来客対応のある業種にぴったりの一室です。
2方向からアクセスできる導線は、受付と施術空間を明確に分けたい業種や、密を避けた動線設計を重視する方にとっても安心材料。
静かな個室空間を求める方に見ていただきたい区画です。

101室内写真
天井コンクリートの質感が、無骨でスタイリッシュな雰囲気をプラスした空間。
壁面には、造作の棚板とロングカウンターが備わっており、収納・資料置き場・作業台など多目的に活用可能です。

201室内写真
中央にはカウンター一体型のキッチンテーブルが配置されたランチや軽作業はもちろん、ミーティングテーブルとしても活用可能。
自然光と人工照明のバランスが良く、動画収録や配信スタジオ、デザイン系の事務所としても魅力的な空間です。

202室内写真
コンパクトながら奥行きのあるつくりで、一人で運営する事務所や個人事業主の拠点に最適な空間です。
執務スペースと応接・作業エリアを緩やかにゾーニングでき、集中して働ける環境を確保しながら、来客対応や軽い撮影などにも対応可能なバランスの取れた空間です。

301室内写真
天井近くまで広がるワイドな窓から自然光がしっかりと差し込む、最上階の一室。
光を活かした撮影や配信、クリエイターの作業場、静かに集中したいエンジニア・デザイナーなどの拠点としてもおすすめできる設計です。

302室内写真

コンパクトながら窓からしっかりと光が入り、明るさと静けさが共存する空間。
個人事業主の事務所やライティング・設計・リモート業務など、ひとりで完結する業務に最適なサイズ感です。

本物件の魅力の一つは、水回りのクオリティにもこだわった設計です。
中でも一部区画には、ワークカウンターと一体化したようなアイランドキッチン風の設備が配置されており、機能性と美しさを兼ね備えた空間に。

コンパクトながら十分な作業スペースが確保されており、料理系YouTubeの撮影や試作を行うスタジオとしての活用も想定できます。

渋谷、恵比寿、六本木といったビジネス拠点へのアクセス性に優れながら、どこか落ち着いた雰囲気を保つ、知る人ぞ知るオフィスエリア。
用途によって選べる間取りや、多様な働き方を柔軟に叶える余白を持った物件です。

都市の中心で、自分らしい拠点をお探しの方は、是非一度ご覧ください。

管理番号：S283163
賃料：001 ¥310,000（soho・事務所利用の場合：税込 ¥341,000）
101 ¥265,000（soho・事務所利用の場合：税込 ¥291,500）
201 ¥285,000（soho・事務所利用の場合：税込 ¥313,500）
202 ¥275,000（soho・事務所利用の場合：税込 ¥302,500）
301 ¥285,000（soho・事務所利用の場合：税込 ¥313,500）
302 ¥275,000（soho・事務所利用の場合：税込 ¥302,500）
共益費：¥10,000（soho・事務所利用の場合：税込 ¥11,000）
住所：渋谷区広尾2
広さ：001 41.72㎡（12.62坪）
101 39.31㎡（11.89坪）
201 39.38㎡（11.91坪）
202 38.88㎡（11.76坪）
301 39.38㎡（11.91坪）
302 38.92㎡（11.77坪）
アクセス：東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩12分
構造・規模：RC造　地下1階地上3階建　1,2,3階部分
築年：2025年
敷金：1ヶ月（SOHO・事務所利用時敷金1ヶ月積み増し）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（4年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、再契約相談、解約予告1ヶ月前、楽器相談可（101号室のみ）、事務所・SOHO相談可能（敷金1ヶ月積み増し、別途消費税、登記可）、ペット相談可（敷金1ヶ月積み増し、償却1ヶ月）、駐輪場（月額税込¥1,000/空き要確認）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料