管理番号:S283112

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩12分。
恵比寿ガーデンプレイスや広尾商店街が徒歩圏という好ロケーションに、2025年春、新たなワークスタイルを支えるメゾネットsoho空間が誕生しました。
コンパクトながらも高い機能性と美意識を備え、スタートアップや個人事業主の新拠点として理想的な新築デザイナーズSOHOのご紹介です。

外観はシンプルかつ洗練されたデザイン。
グレーとホワイトを基調としたモダンな外壁に、大きくとられたガラス面が特徴的で、光と抜け感を意識した設計が一目で伝わってきます。
バルコニーや窓のディテールにはクリアガラスとメタルフレームを採用し、無駄を削ぎ落とした都会的な印象に。

まずは下階のご紹介です。
室内には、YAMAHAが監修した本格的な防音室を完備しており、音響設計のノウハウが活かされており、室内の反響を抑え、クリアで心地よい音環境を実現しています。
楽器演奏についても相談可能で、例えばピアノや弦楽器の練習や収録、音楽制作業のオフィスとしての用途にフィットするクオリティです。

一方で、音の遮断性の高さは、通常のワークスペースとしても大きなメリットがあり、打ち合わせの声や外部ノイズが気にならず、リモート会議や集中作業にも最適です。
壁面は吸音パネルで仕上げられ、上質なグレーのトーンとあいまって、落ち着きと機能性を兼ね備えた空間に。
フローリングは明るめのウッド調で、天井にはスポットライト型のレール照明が設けられ、必要に応じた光の演出も可能。

上階は、執務スペースとキッチンエリアを兼ねた細長い空間構成が特徴です。
壁面に沿って配置されたスマートなキッチンユニットには、IHコンロとシンク、小型冷蔵庫がビルトインされており、ちょっとした調理やドリンクの準備に対応できます。
白を基調としたミニマルなデザインが空間に清潔感を与え、業務の合間のリフレッシュにも最適です。

天井はコンクリート打ち放しの素材感が活かされ、ライティングレールがオフィスらしさを演出。
奥にはガラス扉があり、外光を取り込むことで閉塞感を感じさせない造りとなっています。

シンプルながら清潔感のある機能的な設備が整っています。

執務中のリフレッシュや、長時間の滞在にも対応できる設定です。

「広尾」駅徒歩8分、「恵比寿」駅からも徒歩11〜12分と複数路線が利用可能で周囲にはおしゃれなカフェやベーカリーが点在し、気分転換や打ち合わせ場所にも困りません。

YAMAHA監修の防音室付き区画をはじめ、音楽制作など多様な働き方に応える設備が整っています。

管理番号：S283112
賃料：¥385,000（SOHO・事務所利用時の場合：税込 ¥423,500）
共益費：¥15,000（SOHO/事務所利用時の場合：税込 ¥16,500）
住所：渋谷区広尾2

広さ：59.73㎡（18.06坪）
アクセス：東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩12分
構造・規模：RC造　地下1階地上3階建　1~2階部分（メゾネット）
築年：2025年
敷金：1ヶ月（SOHO・事務所利用時　敷金1ヶ月積み増し）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（4年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、再契約相談、解約予告1ヶ月前、楽器相談可、事務所・SOHO相談可能（敷金1ヶ月積み増し、別途消費税、法人登記可）、ペット相談可能（敷金1ヶ月積み増し、退去時償却1ヶ月）、駐輪場（空き要確認 月額：税込¥1,000)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料