SOHO東京

渋谷区

広尾6分、シンプル&スタイリッシュデザイナーズ

[渋谷区/51万/96㎡]

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※写真は前回募集時の様子。異なる場合は現況優先になります。

広尾は天現寺交差点の角地、シンプルながらもポイントを押さえ、洗練された印象のデザイナーズオフィス。

渋谷区の中でもワンランク上の品を持つ人たちが多く集まる街といイメージの広尾エリア。
オフィス移転を考えた時に広尾エリアをパッと思い浮かべる人はそう多くはないと思う。
ただランチ時になると駅近くの飲食店は人が行き交いどこも賑やかな印象、あえてビジネス感が強すぎないこの街で、そしてこの物件で働くイメージを膨らませて頂けると幸いだ。
 
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天現寺橋の交差点の角地にどっしりとそびえ立つ建物、こちらが今回ご紹介する物件である。
視認性が抜群で訪問客をスムーズに案内できる立地、広尾駅からは徒歩6分程の距離。
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共用部は管理が徹底され、清潔感がある。
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ワンフロア一戸のため、エレベーターを降りそのまま室内へ。
室内は96㎡のシンプルな間取り。
内装は標準仕様でタイルカーペットにクロス壁。
場合によっては借主側で床をフローリング仕様に変えることで雰囲気をガラリと変えられるかもしれない。
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天井高は約2.8mでスタンダードなタイプのオフィスよりも少し高めに設定されており開放感がある。
天井を抜きながらも雑多な感じは少なく、配管等も綺麗に整頓されている。
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撮影日は生憎の曇模様だったが、晴れている日であれば照明なしでお仕事ができるほどの明るい環境。
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窓から外を望むと視線を遮る建物がないのも良い点。
極めつけは目の前の桜の木。満開の時期にはバルコニーからお花見ができるのは嬉しい。
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100㎡前後の物件では希少な男女別のトイレが嬉しいポイント。
存在感を放つ広尾のオフィスビル、その中でお仕事をすることでモチベーションを上げていただきたい。
10名以上の規模の会社にも対応できるキャパシティ、内装も仕上がっており気分良くリスタートできるそんな物件ではないだろうか。
 

 

管理番号：S21361
賃料：¥468,500（税込 ¥515,350）
管理費：¥59,000（税込 ¥64,900）
住所：渋谷区広尾5
広さ：96.81㎡
アクセス：日比谷線「広尾駅」徒歩6分
構造規模：RC造地下1階建て地上9階　5階部分
築年：2008年
敷金・保証金：6ヶ月
礼金：2ヶ月（税別）
備考：契約期間（2年）、保証会社利用可能、火災保険加入必須、天井高約2.8m
 
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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木内 祐哉　Yuya Kiuchi
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木内 祐哉　Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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