渋谷区

恵比寿・広尾エリア、コンクリートに魅せられるコンパクトな空間。

[渋谷区/32万/35㎡]

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管理番号:S191949

広尾3丁目、ハイセンスなセレクトショップが集う落ち着いた環境。

JR山手線「恵比寿駅」徒歩15分。その他「広尾駅」「表参道駅」「渋谷駅」からも徒歩圏内です。
駅周辺はデパートや複数の飲食店で栄えている一方で、賑やかな繁華街を抜けると、閑静で品のある雰囲気に。
本物件は、高級住宅街のイメージを誇る「広尾エリア」に位置します。
落ち着いた住宅街に佇む、打ちっぱなしコンクリートの美しいファザードが目を惹きます。
交差点を挟んだ角地に立地するため、視認性抜群。
周辺の緑を芸術に仕立てるごとく、スタイリッシュな存在感です。
室内は店舗利用を想定したフルスケルトン空間。
通り沿いに採光部分が集中しているため、ある程度の明るさを確保できます。
内観もコンクリート剥き出しの状態なため、内装を入れて理想の雰囲気にアレンジしたり、コンクリートの素材感を生かして手を加えすぎないデザインにするのも素敵ではないでしょうか。
少々歪な形をしていますが、間仕切りが設置しやすい造りのため、スタッフルームも設けることが可能。
コンパクトな広さのため、家具の大きさを考慮すると収容人数は最大7名程といったところでしょうか。
直接室内に出入りできる玄関口になっております。
期間限定のアパレルショップやその他、小規模のギャラリーやアトリエとしてのご利用が想定出来ます。

ハイレベルなセレクトショップが集う「広尾エリア」。
落ち着いた環境に、個性的で雰囲気のある空間を創造したい方、是非御検討を。

 

管理番号:S191949
賃料:¥280,000(税込 ¥308,000)
管理費:¥8,000(税込 ¥8,800)
住所:東京都渋谷区広尾3
広さ:35.37㎡
アクセス:JR山手線「恵比寿駅」徒歩15分、日比谷線「広尾駅」徒歩15分、千代田線「表参道駅」徒歩17分、JR山手線「渋谷駅」徒歩21分
構造・規模:RC造 地上8階建 1階部分
築年:2018年
敷金:0ヵ月
礼金:1ヶ月
保証金:5ヶ月(償却:20%)
備考:借家契約(3年間更新可)、更新料()保証会社利用相談、火災保険必須(¥30,000~事業用)、鍵交換台有(税込 ¥33,000)、現況スケルトン、退去時スケルトン戻し、短期違約金有(1年未満の退去で総賃料の1ヶ月)、業種要相談

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

 

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