目黒区

東北沢、静寂と利便性が融合するメゾネットSOHO
[目黒区/43万/83㎡]

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管理番号:S272192

東北沢、使い分けがうれしいメゾネットタイプ
住宅街に溶け込むリノベ済みデザイナーズでビジネスを育む

今回ご紹介する物件は、最寄である小田急線「東北沢駅」まで徒歩5分。その他、京王井の頭線の駅の利用も可能な立地となっています。
東北沢を中心に、都心へのアクセスの良さと落ち着いた環境が魅力的なエリア。渋谷駅まで小田急線で約10分、さらに下北沢や代々木上原といった人気エリアにも近く、利便性が高い一方で、住宅地としての静けさが保たれています。
外観は石調のレンガがスタイリッシュなデザインとなっており、デザイナーズマンションらしさも感じられます。
植栽も管理されており、周辺環境と馴染んでいます。
本物件は2024年12月にリノベーションされナチュラルな配色で落ち着いたデザインの内装となりました。
メインルームである2階は約20帖と、事務所利用であれば6,7名でご利用いただけるサイズです。
ワンフロア広々と使える間取りは無駄がなく、SOHO・事務所利用には使い勝手のいいのではないでしょうか。
二面採光を備えた明るい空間は、自然光がたっぷり差し込み、広々とした開放感を演出します。
キッチンは壁付でこちらも事務所であれば不必要なスペースを省く工夫。
また、室内はシンプルなデザインで統一されているため、色味のある家具やインテリアを加えることで、あなただけのオリジナル空間を自在に作り上げていただける自由度も魅力です。
1階には洋室が2部屋あり、こちらは約5帖のスペース。
SOHO利用の場合、これらの個室をプライベートスペースや集中作業に適したワークルームとして使用するイメージが浮かびます。
また、来客時には応接室として利用するなど、多目的にお使いいただけます。シンプルな間取りだからこそ、使い方次第でさまざまな可能性を広げられる点が魅力です。
もう1室に関しては約4帖のスペース。階段下のスペースを利用していることもあり、一部は天井高が低くなっていますが、生活することも可能。
物量の多い企業様であれば、ストレージスペースとしてご利用いただけそうです。
水回りはプライベート利用であっても申し分ない設備が備わっています。
メゾネットタイプの物件は階ごとに異なる用途で利用できるため、オフィスや趣味などプライベートスペースを分けるのに適しています。
駅周辺にはスーパーマーケットやカフェ、小さな商店が点在し、日々の生活にも困らないエリア。
都心へのアクセスの良さを持ちながらも、騒がしさとは無縁の環境でビジネスを始めませんか。

 

管理番号:S272192
賃料:¥388,000(事務所契約の場合税込 ¥426,800)
共益費:なし
住所:目黒区駒場4
広さ:38㎡(11.49坪)
アクセス:小田急小田原線「東北沢駅」徒歩5分、井の頭線「池ノ上駅」徒歩8分、小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩12分、「下北沢駅」徒歩14分、井の頭線「駒場東大前」徒歩15分
構造・規模:RC造 地上3階建 1,2階部分
築年:1989年
敷金:住居  1ヶ月(ペット飼育時1ヶ月積増し/1匹につき)
   事務所 3ヶ月(1ヶ月償却)
礼金:なし
備考:普通借家契約(2年間)、更新料(新賃料1ヶ月)、違約金(1年未満の解約時:総賃料1ヶ月)、保証会社利用必須、火災保険必須、バイク置き場(税込¥8,800/月、空き要確認)、ペット飼育相談可能(大型犬・多頭飼育相談)、鍵交換費(税込¥22,000)、くらしーど24(税込¥16,500)、登記可

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。東京藝術大学では油画を専攻、絵画や漫画などの創作活動を行う。その後、建築業界でリノベーションのセールスを経て、トランスリアルに参画。
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