渋谷区

初台、山手通りそばのハイグレードな戸建てSOHO

[渋谷区/65万円/160㎡]

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「初台駅」より徒歩6分、「参宮橋駅」より徒歩8分。
事務所利用だけでなく、住居兼事務所にもおすすめな戸建てSOHOが募集開始となりました。
ダークブラウンの外観に、大きな窓があしらわれた高級感のある佇まい。
山手通りから1本入った、落ち着いた環境に位置しています。
「初台駅」から続く商店街には日用品店や飲食店が立ち並び、住居兼事務所として利用される場合にも便利な立地です。本物件は地上3階建て。
こちらは1階、建物に入ってすぐの玄関部分です。
アールを描いたレンガ調の壁面が特徴的。
広々としているので、事務所利用の場合には受付等を設けることもできるのではないでしょうか。
2階部分はフローリングが敷かれた爽やかな空間が広がります。
広さは約30帖ほど、本物件で最も面積の大きいスペースなので、こちらをメインのワークスペースとしてご利用いただくイメージが湧きました。
10名前後は使用できそうです。室内の形が多少いびつなので、工夫は必要かと。
写真左の窓付近の壁面に棚を置いてストレージスペースとするなどすれば、空間を有効活用できそうです。3階部分。
1.2階の雰囲気とはがらりと変わり、鮮やかなグリーンのタイルカーペットが敷かれた空間が広がります。
事務所利用の場合、5,6名ほどの利用に適している広さです。こちらの階にはバスルームもあるので、住居兼事務所として利用される場合は、こちらが居住スペースとなりそうです。
天窓が付いているので、採光が望めます。
夜には星空を眺めることもできるのではないでしょうか。各階にトイレが設置されています。いずれも黒とブラウンを基調としたクールなデザイン。
キッチンは広々としているので、料理好きの方にも満足していただけそうです。
複数駅利用可能で、多方面へのアクセスに優れた好立地。
階数ごとに用途を変えられる点や、セキュリティの安全性は戸建て物件の魅力です。
住みながらの事務所利用の場合にも十分広さに余裕があるので、窮屈感を感じることなくお過ごしいただけそう。広めの事務所をお探しの方、住居兼事務所をお探しの方、是非こんなSOHOをご検討ください。

管理番号:S172245
賃料:¥650,000(事務所契約の場合税込 ¥715,000)
共益費:なし
住所:渋谷区初台2
広さ:161.71㎡
アクセス:京王線「初台英駅」徒歩6分、小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩8分、「代々木八幡駅」徒歩11分、「代々木公園駅」徒歩13分
構造・規模:RC・木造3階建て
築年:1991年
敷金:2ヶ月
礼金:1ヶ月(ペット飼育時積み増し1ヵ月)
備考:定期借家契約2年(再契約可否未定)、保証会社必須、火災保険必須、駐車場(カーポート有)、決済代行サービス料¥500/月(税別)、退去時クリーニング費用

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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