SOHO東京

渋谷区

【募集終了】幡ヶ谷5分、屋上庭園と4.9mの天井高

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vort_hatagaya-4F-roofbarcony-01-sohotokyo＊写真は前回募集時の様子。現況優先。
＊2024年5月入居可能予定。内見は要調整。
管理番号：S029452

渋谷区の片隅で極上のオフィス空間を作る、ポテンシャルに溢れた天井高5mオーバー＆屋上庭園付き賃貸オフィス。

渋谷区幡ヶ谷、甲州街道沿いのビルに隠れた空間をご紹介。
屋上のルーフバルコニーと天井高4.9m、この空間はきっととてつもないモノに生まれ変わる。
そんな確信を抱くオフィス物件だった。
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甲州街道の見るからにハイグレード感が滲み出ているガラス張りのファサード。
1Fにはタイ料理のカフェ・レストランが入っている、そんなビルに驚きの空間が隠れていた。
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57坪の室内は床の高さが2段階になっている不思議な作り、天井は落とされておりラフな雰囲気を感じるオフィス空間。
床材を黒のカーペットやフローリングに変更するだけでこの空間は更に輝きを増しそうだ。
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オフィス内を約6:4に分けるレベル差。
執務スペースと撮影スペースといった使い方がベストになるだろうか。
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床が低い部分からの光景は圧巻と言えるだろう。
天井に走る照明が描くラインも高い天井のせいかドラマチックに映る。
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お部屋には比較的広いバルコニーがあり、すぐ裏手には京王線が走り去ってゆく。
そんな光景を眺めながら一息いれるのも良さそうだ。
vort_hatagaya-4F-roofbarcony-02-sohotokyo
共用にはなるが屋上のバルコニーも風光明媚な雰囲気で非常に気持ちが良いスペースだ。
天気の良い日は最高のリラックススペースとなるだろう。
使いやすい整形タイプの間取りに走るレベル差。
余裕のある空間をどのように使うのか、使用者の遊び心が問われる物件。
渋谷区幡ヶ谷というオフィスとしてはやや渋めのエリアだが、その意外性をも楽しんでいただけるそんな物件だと思う。
 
 
 
管理番号：S029452
賃料：¥
共益費：¥
住所：渋谷区幡ヶ谷1
広さ：190.79㎡（57.71坪）
アクセス：京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩5分、京王線・京王新線「笹塚駅」徒歩6分
構造：SRC造10階建て　9階部分
築年：1993年
敷金：
礼金：
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用可能、火災保険必須
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
 
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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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