管理番号：S204179

「半蔵門駅」前のビンテージマンションの路面区画
店舗利用も可能な天高2.9mを誇る110㎡越えのリノベーション空間

東京23区の中心に位置し、東西のビジネスエリアへのアクセスも自在な半蔵門・麹町エリア。
人気のエリアながらデザイン性のある物件も少なく、今回はそんなエリアからリノベーションされたばかりのデザイン物件のご紹介です。
「半蔵門駅」至近、駅前の存在感のあるビンテージマンション。
入り口は独立しており、メインエントランスを通らずにアクセスが可能な路面区画。
構造上は地下1階区画となっていますが、階段を数段降りるだけなので1階と変わらない感覚です。
室内は最大天高2.9mを誇る約113㎡のワンルームの間取り。
内装はフルリノベーションにより、白を基調とした清潔感のある仕様に変更されています。
真ん中の梁部分（約2.2m）を中心に前後に2つのスペースに分けてご紹介いたします。
手前のスペースは8名程度のワークスペースとして利用できる広さ。
入り口左手にトイレとミニキッチンの水回りがまとまっています。
奥のスペースはやや柱と梁で、レイアウトを工夫する必要があります。
一番奥の梁下は約1.8mの高さなので、ストレージのように利用するのが良いでしょうか。
水回り非常に清潔で、トイレはタンクレスのウォシュレット機能付きトイレに洗面台が設置されています。
トイレは2箇所設置されているため、男女別で分けて利用する事が可能です。オフィスはもちろん、クリニックやジムなどのサービス店舗としても利用が可能です。
ご希望の業種等ございましたら担当までお問い合わせくださいませ。

管理番号：S204179
賃料：¥678,000（税込）
共益費：¥50,000（税込）
住所：千代田区麹町1
広さ：113.35㎡（34.29坪）
アクセス：半蔵門線「半蔵門駅」徒歩1分、有楽町線「麹町駅」徒歩7分
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建 B1階部分
築年：1982年
保証金：¥4,368,000（償却：¥728,000）
礼金：¥728,000（税込）
備考：サービス店舗利用可能、普通借家契約3年（更新料：新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険要加入

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料