港区

浜松町。新たに造り上げた60坪オフィス空間

フリースペース、会議室2つに執務スペースが造作済みの広さ60坪のオフィスが募集開始となりました。
家具を入れれば直ぐに事業をスタートできる、イニシャルコストを抑えられるお部屋のご紹介です。
浜松町・大門エリア。第一京浜沿いに今回のビルがあります。1階は大手ピザチェーン。
複数の駅から徒歩圏かつ、周辺には飲食店も多い立地です。
エントランス部分も綺麗にリニューアル。清潔感ある空間はクライアントへの印象も良さそうです。
室内の一番大きな空間。執務スペースとして20〜30名くらいは十分に使用できそうなスペースです。
照明はLEDの蛍光灯を採用。窓際のみ一部スポットライトを設置しアクセントになっています。

上から8名用、6名用の会議室。
オープンな雰囲気のミーティングでは、ガラス面の多い6名用の会議室を使用すると会話も活発になりそうです。
会議室からの眺望。向かいの建物とも距離があり、開放感があります。
取材日は晴天に恵まれ、照明なしでも十分な光が室内に入りました。
水回り設備も一新。給湯室もゆったりとしたスペースが確保されています。
近年増えてきた内装付きのオフィス空間。
内装無しのオフィスと比べると賃料が割高になる分、同様の造作工事に掛かる費用が大きく削減できます。
2年後の人員が想定できないほど急成長中の企業や、新規プロジェクトチームを立ち上げ、短期間、整ったオフィスを使用されたい企業にとっては使いやすい物件ではないでしょうか。

管理番号:S128982
賃料:ご相談(お問い合わせください)
管理費:¥3,000/坪(税別)
住所:港区浜松町1
広さ:205.61㎡(62.19坪)
アクセス:浅草線・大江戸線「大門駅」徒歩3分、JR各線「浜松町駅」徒歩6分
構造:SRC造10階建て 8階部分
築年:1992年
敷金・保証金:4ヶ月
礼金:なし
備考:普通借家契約2年、保証会社利用必須、更新料新賃料1ヶ月分、火災保険加入必須、OAフロア、男女別トイレ、エレベーター2基

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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