管理番号:S261696

先進的なビジネス街である汐留エリア、各階異なる居抜き内容
温もりとインダストリアルが融合した開放的なオフィス空間を使いこなす

大江戸線「汐留駅」徒歩2分、大江戸線「築地市場駅」徒歩6分、日比谷線「東銀座駅」徒歩7分、JR・銀座・浅草線「新橋駅」徒歩8分。

多くの高層ビルが立ち並び、多国籍企業の本社や主要なビジネス拠点が集中している汐留エリア。

そんな複数駅が利用でき、どこの駅からも10分圏内という立地に佇む物件のご紹介。
8〜11階を一括で使っていたテナントが退去となり、各階が異なる内装、什器の居抜きにてそれぞれ募集となりました。

まずご紹介するのは8階フロア。

エレベーターを降りればエントランスホールが広がります。

グリーンによってナチュラルな要素が取り入れられ、落ち着いた雰囲気を演出しています。

エントランス奥には会議室が2室とセミナールームが作り込まれています。

それぞれ6名掛けのMTGルームが2室、椅子の設置だけでよければ20名程度でご利用いただけるサイズ感のセミナールームが1室。

続いて9階フロアは執務スペースが広がっており、躯体現しの天井にヘリンボーン床、一部レンガ調の壁紙が貼られインダストリアル感もありつつ温かみある空間が演出されています。

元テナント様は20名程の人数でご利用いただいています。

続いての10階フロア。木目調のフローリングにグレー調の柱と9階の執務スペースと少し印象が異なります。

壁一面に広がる窓によって日中は日差しが差し込み明るく開放的な空間が広がります。

11階フロアは奥のスペースに壁を付けて社長室を造作しているようです。

空間にグリーンを置くことでアクセントが加わり、爽やかな空間で業務を行うことができそうです。

各階が同条件ながら内装と什器は様々。
礼金なしに普通借家契約と条件もいいので、お目当ての階がなくなってしまう前にぜひどうぞ。

管理番号：S261696
賃料：8F〜11F／¥695,060（税込 ¥764,566）
共益費：賃料に含む
住所：中央区銀座8
広さ：8F〜11F／99.90㎡（30.22坪）
アクセス：都営大江戸線「汐留駅」徒歩2分、都営大江戸線「築地市場駅」徒歩6分、東京メトロ日比谷線「東銀座駅」徒歩7分、JR・東京メトロ銀座・都営浅草線「新橋駅」徒歩8分
構造・規模：S造　地上11階建
築年：2003年
敷金：8ヶ月（償却1ヶ月分）
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料