管理番号:S268965

今回の物件は目黒区五本木アドレスの一棟ビル。

東急東横線の祐天寺駅や学芸大学駅が徒歩圏内、さらに目の前は幹線道路でクルマでも電車でもアクセスがしやすい物件です。
2024年10月にリニューアルされたばかりで、オーナーのこだわりが随所に感じられるデザインが特徴です。

グレーの外壁にピンクの窓枠が映える独特のデザインは周囲の建物と一線を画しています。
面白いテナントを入れて周辺のエリアも巻き込んで盛り上げていきたいというオーナーの希望も込められたデザインです。

各フロアはコンパクトですが、表情の異なる空間の組み合わせをご覧いただきましょう。

1階は多くの小窓が配置され、明るく開放的な空間となっています。
道路からの視認性も高く、POPUPショップやアートギャラリーなど、多目的な用途に適しています。
物件目の前の道路は今後は三軒茶屋〜大井町をつなぐ主要道路となるので、より多くの人の目に留まるのではないでしょうか。

2階は濃い茶色のフローリングとレンガ調の壁紙が施されたシンプルな内装で、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
各フロア約23〜27㎡のサイズとなっています。2,3名でご利用いただける想定です。

3階はリフォーム前のワインレッドのタイルカーペットが残っており、渋みのあるレトロさが残るデザインが特徴です。
各フロア内装に関しては柔軟に変更可能。

クリエイティブな使い方であれば、オーナーは基本的にはOKです。

4階は住居仕様のメゾネット区画で、シンプルな内装ながら、キッチンには柄物のタイルがアクセントとして使用されています。
上階には中央に収納スペースがあり、両サイドを個室のように利用できる部屋が配置されています。

バルコニーからは目黒エリアを一望でき、開放感を楽しめます。
外観正面の窓枠と同じピンクがバルコニーにも使用されており、気分が上がること間違いありません。

各フロアにお手洗いも完備。また、ミニキッチンがついたフロアもございます。
4階は住居用途ですので、しっかりとした水回りが備わっています。

デザイン性と機能性を兼ね備え、さまざまな用途に対応可能な今回の一棟ビル。
急行停車駅の学芸大学は適度にローカルな雰囲気、幹線道路沿いという立地を利用してクリエイティブなビジネスやショップ・スクールとしての選択肢としていかがでしょうか。
オーナーの人柄も魅力的、面白いビジネスをしたいと思っている方は一度ご相談ください。

管理番号：S268965
賃料：¥771,819（税込 ¥849,000）
共益費：なし
住所：目黒区五本木3
広さ：122.43㎡（37.03坪）
アクセス：東急東横線「学芸大学駅」徒歩5分、「祐天寺駅」徒歩10分
構造・規模：S造　地上5階建　1棟
築年：1991年
敷金：8ヶ月（償却1ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（3年間）、更新料（新賃料1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、2024年10月リニューアル工事実施、業種相談可（重飲食不可）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料