管理番号:S280823

東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩4分、表参道と青山一丁目の間にありながら、喧騒を一歩離れた外苑前エリア。
神宮外苑の豊かな緑、青山通りのカルチャー、そして名建築の静謐が共存しています。
この地に位置するリノベーションSOHOのご紹介。

白い有機的なテクスチャが印象的な外壁に、アイアンのバルコニーがリズムよく並ぶ外観。

どこか異国情緒のある表情を持つ建物です。
都心であれば、どこかしらで見たことがあろう歴史あるシリーズの分譲マンションとなっています。

室内は天井高2,530mm。
無機質なコンクリートスラブをそのまま活かした天井仕上げが空間にアーバンな質感を添えつつ、開放感をもたらします。

床には木目の美しい遮音フローリングを採用しており、躯体そのままの素材感との心地よいコントラストを描き出します。

約15帖のLDKはオフィスとしての機能を想定された無駄のない間取り。
ガラスパーテーションで仕切られたとのつながりも絶妙で、光と視線が奥行きを演出します。
ライティングレールのスポット照明も備えられており、シーンに応じた演出が自由自在。

ガラスパーテーションで仕切られた約5帖の洋室はエントランス付近に。

ミーティングルームの要望が出てくるこの規模感において、それに応えるような造りになっています。

コンパクトながらも、必要な機能がしっかりと整ったバス・トイレ・洗面エリア。

利便性の高い立地、バランスの取れたインテリア、そして静かに集中できる室内環境。
コンパクトオフィスとしての高い利便性が魅力のSOHOに仕上がっています。
都市で自分らしい働き方と暮らし方を描きたい方に、ぜひ一度体感いただきたい物件です。

管理番号：S280823
賃料：¥300,000（税込 ¥330,000）
共益費：なし
住所：港区北青山2
広さ：55.25㎡（16.71坪）
アクセス：東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩4分
構造・規模：RC造　地上8階建　2階部分
築年：1972年
敷金：3ヶ月（住居は1ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、更新料（新賃料の1ヶ月）、転出入居時料（¥10,000）、事務所利用時の特別管理費（¥5,000/月）、住居可、店舗不可、駐輪場空き有り、鍵交換費（税込¥15,400）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料