管理番号：S78755

＊写真は同じ間取りの別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。
＊今回の募集は6.7.9階部分になります。9Fのみ10月下旬以降入居可能予定。（その他即日入居可）

外苑前駅1分。天高2.8M、外観・内装共にハイクオリティなオフィス空間。

今回の物件は外苑前駅を出てすぐ目の前のビル。ビジネス、ファッションと様々な業種の方が行き交う、バランス感覚に優れた街のスタイリッシュオフィス、2階と10階の2フロアをご紹介。なお、募集は6階と7階9階部分になります。

共用部のエントランス。いわゆる雑居ビルという雰囲気がない洗練されたつくり。空間が贅沢に設けられており、来訪者が受ける印象はよさそうだ。

2階部分。室内は天高2.8Mのスタイリッシュな空間。3面の窓は全てが天井まで開いているので採光も抜群。いわゆる普通のオフィスを求めていない方にとっても共感頂けそうなデザインになっている。

床は当然ながらOAフロアで仕上げられている。会議室のスペースを設けても充分な広さを保てそうだ。ただ折角この抜け感があるので会議室の壁は透明にされる方が多いのではないだろうか。

10階部分。高層階の大きな窓から望むの眺望は魅力のひとつ。
開放的なオフィスは、モチベーションアップにも繋がりそうだ。

窓から見下ろすと駅が見え、青山通りが目の前に広がる。この利便性と視認性を是非存分に活かして頂きたい。目の前に建物が建つ心配もない点も大きなメリットと言えそうだ。

トイレは2つ。エレベーターも2基、セコムもついており、設備面も申し分ない。

今回の物件は有名建築家もデザインに加わっているとのこと。いわゆる普通のオフィスビルというデザインの枠を超え、洗練された印象を受けるこの空間。利便性も設備も整った本物件での再スタートはいかがでしょうか。

管理番号：S78755
賃料：ご相談（目安坪3万円台半ば）
共益費：¥185,290（税込¥203,819）

住所：港区南青山2
広さ：175.02㎡(52.94坪)
アクセス：銀座線「外苑前駅」徒歩1分、半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩8分、半蔵門線「表参道駅」徒歩10分
構造・規模：地上12階建て　6・7・9階部分
築年：2009年
敷金・保証金：12ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間/更新料なし）個別空調、機械警備（セコム）、エレベーター２基、男女別トイレ

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料