管理番号:S279226

港区・南青山4丁目アドレス。
骨董通りや表参道にもアクセスしやすいこのエリアにて、自然光差し込む明るい最上階オフィスのご紹介です。

外観はレンガがあしらわれたレトロな装い。
外苑前の気品高いイメージにあった落ち着きあるビルとなっています。

ご紹介するのは、3階建てビルの最上階に位置する区画。
元は住居で内装や水回りはそのままの仕様のため、基本は玄関で靴を脱いで利用いただく形になります。
二面にわたるバルコニーに囲まれた開放的な空間は、日中は照明いらずの明るさを確保。
窓枠には黒のサッシが採用されており、空間に程よいアクセントを加えています。
モノトーンのインテリアと相性が良く、アートや植物との組み合わせでも映えるデザインです。

内装は、白を基調にしたシンプルな仕上がり。
床・壁・天井はすべて白でまとめられ、ライティングレールが設置されているため、照明のアレンジもしやすい仕様です。

室内は20帖と17帖の2スペース構成。中央は間仕切りで区切られていますが、開放すれば一体の大きなワンルームとしても利用可能。
ミーティングスペースと執務スペースを分ける使い方はもちろん、シンプルなワンルームオフィスとしてもフィットします。

2方向に大きく取られたルーフバルコニーは、外苑前という都心にいながら他にない特別な開放感を味わえる空間です。

水回りについてはシンプルな設備が備っています。
端にまとめられていますので、インテリアの配置や動線も邪魔されません。

フレキシブルに使える空間構成と、都心とは思えない開放感を備えたルーフバルコニーが魅力の物件。
レイアウト変更もしやすく、使い方次第でさまざまなワークスタイルにフィットします。
南青山という立地でありながら条件もかなりお手頃。

柔軟で心地よい働き方を叶える一室です。

管理番号：S279226
賃料：¥530,000（税込 ¥583,000）
共益費：なし
住所：港区南青山4
広さ：96.98㎡（29.33坪）
アクセス：東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩6分、銀座・千代田・半蔵門線「表参道駅」徒歩7分
構造・規模：RC造　地下1階付き地上3階建　3階部分
築年：1988年
敷金：4ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、鍵交換費（税込¥15,400）、即日入居可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料