洗練された大人の雰囲気が漂う外苑前エリア、
人気エリアに佇む、サービス店舗利用可能なフレキシブルオフィス

東京の中心に位置しながら、落ち着きと洗練が共存する外苑前・青山一丁目エリア。

スタイリッシュなカフェやギャラリーも点在し、静かな中に都会のセンスが光る街並みです。

常に人々が集う人気エリアのデザイナーズ物件をご紹介します。

シンプルでモダンなコンクリート打ちっぱなしの外壁に、ブラックのルーバー状スチールフレームがファサード全体を覆うデザインが特徴的です。

これにより、視線を適度に遮りながら、抜け感のある立体的な表情を生み出しているように感じます。

建物内へと誘うアプローチは、静けさと美しさを兼ね備えた空間。

エレベータが無い点は多少難点ですが、ガラス越しに自然光が降り注ぎ、無機質なコンクリートと温かみのある照明が見事に調和しています。

無機質なコンクリートファサードから一転、室内はナチュラルで温かみのある空間に。

シンプルかつフラットな設計で、様々な用途に柔軟に対応できるニュートラルな魅力を持っています。

エステやサービス店舗、ショールーム、クリニックなど、幅広い用途に対応可能な柔軟性のある空間です。
たとえば、3階をサービス店舗として、4階をバックオフィスや事務所としてご活用いただくなど、フロアを分けた機能的な使い方もおすすめです。

外苑前という立地にふさわしい、洗練されたデザインと柔軟な空間設計。
ビジネス・サービス・クリエイティブの各シーンに対応しながら、訪れる人にも上質な印象を与える本物件。
拠点づくりにこだわる方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

管理番号：S278211
賃料：¥600,910（税込 ¥661,000）
共益費：¥57,273（税込 ¥63,000）
住所：港区南青山2
広さ：96.36㎡（29.14坪）
アクセス：東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩2分、東京メトロ銀座・半蔵門・都営大江戸線「青山一丁目駅」徒歩5分
構造・規模：RC造　地上4階建　3・4階部分
築年：2013年
保証金：事務所／5ヶ月、店舗／8ヶ月（償却：解約時賃料の1ヶ月分）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（3年間）、再契約料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、警備会社アルソック導入済み（月額使用料¥14,300）、店舗利用時1階置き看板相談可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料