SOHO東京

渋谷区

外苑前、天井高5.4mとメゾネットバルコニー空間

[渋谷区/163万/174㎡]

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＊写真は似た間取りの別階のもの。
＊写真は前回募集時のもの。現況と異なる場合は現況を優先とします。
管理番号:S129592

外苑前エリアのハイグレードデザイナーズオフィス、天井高5.4mと広いバルコニーを堪能して。

神宮前３丁目、キラー通り沿いのデザイナーズ物件のワンフロアをご紹介しよう。
天井高最大5.4mの開放的な空間に組み合わされるのは、ぐるりと窓を囲むバルコニーメゾネット。
眺望良好・自然採光豊富で天井高のある空間は、個性的でプレミアム感のあるオフィスを探している方にご覧頂きたい物件だ。
キラー通りとも呼ばれる外苑西通り沿いのデザイナーズビル。
現在は外壁補修中の為過去の写真で失礼するが、端正な佇まいはビルグレードの高さを主張している。
ご紹介のフロアは4F、エレベーターを降りると開放感に驚く。
通り沿いは一面のハイサイドガラスになっており、視線が奥までスカッと抜けていく。
メインのワークスペースは天井高が最大5.4mの普段お目にかかれないであろう空間。
机の配置はお部屋の中心にフリーアドレス式がイメージしやすいように思えた。
大体10名程度の利用に適しているだろう。
水平方向にワイドに取られた開口部だけでもなかなかの開放感だが、同じような開口部が二段重なる構成。
階段を登って待望のバルコニーメゾネットへ。
まるで船の舳先を取り囲むようなV字に配置されたウッドデッキ、天気の良い日には簡単な打ち合わせやランチも出来てしまうだろう。
キラー通り沿いのロケーションもありその開放感は病みつきになってしまいそうだ。

 

管理番号：S129592
賃料：¥1,475,880（税込¥1,623,468）
管理費：なし
住所：渋谷区神宮前3
広さ：174.27㎡（内部階段面積含む）
アクセス：銀座線「外苑前駅」徒歩7分、千代田線・副都心線「明治神宮前駅」徒歩10分
構造：SRC造5階建て 4階部分
築年：2006年
敷金・保証金：10ヶ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（3年間・再契約可能・原則解約不可）、保証会社利用原則必須、火災保険加入必須、バルコニーあり、ゴミ処理費用（税込¥16,447/月額）、償却あり（1ヶ月分）、店舗用ダクト別途工事必要
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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木内 祐哉　Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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