渋谷区

外苑前、キラー通り沿いの好立地コスパオフィス

[渋谷区/150万~/283㎡~]

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管理番号:S100214

*3,4Fの2フロアが募集中。
どちらも9月下旬退去予定、内見は事前の調整で可能です。

お洒落な渋谷区表参道エリア。「外苑前」駅徒歩8分圏内、おたふく顔が目印のオフィスビルのご紹介です。
青山三丁目交差点から千駄ヶ谷に向かって伸びる外苑西通り、別名キラー通り。
ギャラリーやお洒落な雑貨屋さんが立ち並び、表参道よりも人が少なく散歩にちょうどいい通りになっています。
耐震補強済みなので築古物件ならではの不安材料はないでしょう。
1階部分にローソンが入居している為、お昼ご飯を買いに行く手間も省けます。
表参道に近い通りで、111坪で共益費を含めてもこの賃料はかなりのコストパフォーマンス。
雑踏から離れて、落ち着いた所に構えたいという方におすすめな物件です。

<3F>
<4F>

管理番号:S100214
賃料:3F / ¥1,614,470(税込)、4F / ¥1,226,940(税込)
共益費:3F / ¥372,570(税込)、4F / ¥283,140(税込)
広さ:3F / 373.22㎡(112.90坪)、4F /283.63㎡(85.80坪)
住所:渋谷区神宮前3
アクセス:銀座線「外苑前駅」徒歩8分
構造規模:SRC造地下3階付地上8階建 3,4階部分
築年月:1972年
保証金:8ヶ月
備考:定期借家契約5年、解約条項有(2年未満/12ヶ月前予告、3年以後/6ヶ月前)、償却(2年以内/20%、4年以内/10%、4年以降/0%)、水道代は共益費に含まれます

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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山西 隼平 Jumpei Yamanishi

山西 隼平 Jumpei Yamanishi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、企業VPのディレクションも担当。 愛媛生まれ。慶応義塾大学SFCにて映像制作を学ぶ。
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