渋谷区

恵比寿、3フロア+ルーフバルコニー、築浅SOHO

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恵比寿の隠れ家的物件。ルーフバルコニー付きの3フロアSOHO。

今回は恵比寿駅から11分、駅前を離れて目黒方面の町並みを見下ろす丘に立つ、隠れ家的な物件を紹介します。
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物件の特徴は1-3Fメゾネットに、ルーフバルコニーまで加えて4フロア約74㎡という珍しいプランです。
入居する際には写真の家具は付属しませんが、住居兼オフィスとする場合のイメージは掴みやすいのではないでしょうか。
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1Fは12.5畳の広さで、奥の三分の一ほどのスペースがカーテンで仕切られたバスルームになっています。来客を意識する業種では少し工夫が必要かもしれませんが、まるで外国のホテルのような印象を与えてくれます。

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2Fは12.8畳で住宅設備が無い分、ワークスペースの中心になりそうです。写真のようにベッドが3つ置ける広さです。4-5名であれば余裕を持って働けそうです。
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3Fはキッチンを備えた12.9畳です。キッチンは3口コンロの本格仕様で、居住性も高そうですね。
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写真のようにテーブルを置いて、ミーティングやリラックスの空間として使えそうです。maison_domiel104_roof2
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丘の上に位置するため、ルーフバルコニーからは予想以上の眺望が楽しめます。
落ち着いた立地なので住居兼事務所への適性は抜群の物件です。
恵比寿3丁目というと駅から少し遠いイメージですが、広尾、目黒、恵比寿、白金台という4つのメジャーな駅に10〜15分ほどでアクセス出来るという絶妙な立地なので、クイックに動き回るスタートアップの隠れ家的オフィスとして使うのも面白いかもしれません。
管理番号:S49682
賃料:¥344,000
共益費:¥6,000
住所:渋谷区恵比寿3
広さ:74.23㎡
アクセス:山手線「恵比寿」徒歩11分、日比谷線「広尾」徒歩12分
構造・規模:RC造3階建て 1〜3階部分
築年:2016年
敷金・保証金:2ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:事務所使用可能(事務所契約と法人登記相談可)、火災保険加入必須、宅配BOX、オートロック、ペット飼育相談可能
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辰口雄樹

辰口雄樹

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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