管理番号:S285157

JR山手線「恵比寿駅」徒歩10分、東急東横線「代官山駅」徒歩12分。

店舗としての顔も、事務所としての機能も、しっかりと備えた今回のメゾネット区画。
飲食店の利用も相談可能。

フレキシブルさがあり、使い方のイメージが幅広く広がる物件です。

コンクリートの質感をそのまま活かした、無機質で静かな佇まい。

エッジの効いた立方体のフォルムが、余計な装飾を排したミニマルな存在感を放ちます。

約4台分の駐車スペースが確保されたファサードは、開けた視界とともに使いやすさを感じさせます。

まずは1Fのご紹介。

無駄な装飾を排したプレーンな空間に、モダンなマットグレーの床材と天井のブラックライン照明が映えるインテリア。

壁・天井・床、それぞれが控えめなトーンでまとめられており、どんな業種・レイアウトにもフィットしやすい汎用性の高い設計です。

窓面が広く、エントランス側からはたっぷりと自然光が入り、空間全体を明るく保ってくれます。
奥行きのある間取りは、店舗利用であれば接客・販売スペースとバックヤードのゾーニングがしやすく、オフィスやスタジオとしても機能的。

続いてB1のご紹介。

打ちっぱなしのコンクリートと整然と並ぶ構造柱が印象的な、無骨さと美しさを併せ持つ地下空間。

床から天井まで潔くまとめられたミニマルなトーンが、空間そのもののスケール感を引き立てています。
家庭用エアコンが1機のみと、用途は倉庫としての活用がメインとなりそう。

奥行きがあり、動線が確保しやすい構成も魅力です。

1階は店舗やオフィスとして、地下はストックや制作の拠点として。

アイデア次第でさまざまな可能性が描けそうです。
ハコとしての完成度の高さと、街から少し奥まったこの余白感。

ここから、新しいストーリーが始まる予感がします。

管理番号：S285157
賃料：¥1,320,000（税込 ¥1,452,000）
共益費：なし
住所：渋谷区東2
広さ：184.36㎡（55.76坪）
アクセス：JR山手線「恵比寿駅」徒歩10分、東急東横線「代官山駅」徒歩12分
構造・規模：ALC造　地下1階地上3階建　B1-1F階部分
築年：1997年
敷金：4ヶ月　（解約時償却1ヶ月）
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、更新料（新賃料の1ヶ月）、無料駐車場有り（前面は約4台駐車可能）、飲食店可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料