管理番号:S279040

恵比寿6分の新築デザイナーズオフィス、1階・2階のメゾネットプランはショールームやコワーキングスペースとしての適正あり。

2025年3月完成したばかりの新築デザイナーズオフィス、1階と2階のメゾネットプランのご紹介です。

オフィス用途にはなりますが、直接室内にアクセスできる為、ショールーム兼オフィスやコワーキング・シェアオフィスといった業態に適性がありそう。

もちろん一味変わったメゾネット空間でクリエイティブな発想を重視したい企業にもおすすめしたい物件です。

公園脇に位置しており前面道路から少し奥まっていることもあり独特な存在感。

前面の植栽とメリハリのあるファサードがバランスよく調和しています。

1階は切替デザインの床と吹き抜けが特徴的、中央付近に上下階を繋ぐ階段が位置しています。

吹き抜け部分は天井高6m、この大空間を活かしてブランディングを強化したりクリエイティブな企業におすすめです。

前面に位置するテラス部分は専用使用が可能なのでコーヒーブレイクやオープンなテラス席として使用してみてはいかがでしょう。

1階は111㎡の広さがありワークスペースとしては10名〜15名程度のスペースがイメージしやすいです。

ミーティングルームは消防の関係で規定の場所となり、左側手前の位置に1ヶ所のみ設置可能です。

2階は上下階を繋ぐ階段が比較的中央部分にあることもあってレイアウトはやや限定させる部分も。

139㎡の広さがありワークスペースとしては15名〜20名での利用になるでしょうか。

2階部分は消防の規定で基本的にミーティングルームを作ることはできません。

リモートブースであったり欄間オープンであれば区画を分けることは可能です。

2階のテラスから室内に直接入ることも可能。

2階をワークスペースとする場合はお客様と導線を分けることができます。

店舗としての利用はNGですが、ショールームやスタジオを兼ねるオフィス業態は相談可能。

恵比寿アドレスの独創的で開放的な空間で働くという選択肢はいかがでしょうか。

管理番号：S279040
賃料：¥3,000,000（税込 ¥3,300,000）

共益費：賃料に含む
住所：渋谷区恵比寿1
広さ：251.42㎡
アクセス：山手線「恵比寿駅」徒歩6分
構造・規模：S造　地上8階建　
築年：2025年
敷金：10ヵ月
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（5年間・期間相談）、保証会社利用相談、火災保険必須、諸条件ご相談、エレベーター2機、OAフロア、室内トイレ4ヶ所

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料