SOHO東京

渋谷区

恵比寿駅近く、ホワイトベースの洗練された空間で

[渋谷区/138万~/130㎡~]　

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日比谷線「恵比寿駅」1分、著名設計事務所による設計の駒沢通り沿いスタイリッシュなデザイナーズオフィス。

※写真は前回募集時のもの、9Fは通常のオフィス仕様に変更されています。入居時期2024年10月1日（予定）です。
恵比寿駅西口から駒沢通り沿いに歩くとすぐに見えてくる今回の物件。
立地、視認性、デザイン性、恵比寿という街にありながら一際目を引く物件をご紹介する。
竣工は2017年のまだ新しいビル。
ランダムに配置された壁面緑化でデザインされたスタイリッシュな外観が綺麗に街に溶け込んでいる。
駒沢通り沿いなのでビル自体の認知度も高いことだろう。
室内はシンプルでスタイリッシュなテイストのスケルトン天井とモルタル床仕様。
白を基調とした明るい空間は素材感剥き出しのラフさのバランスが絶妙な仕上がりだ。
壁面には見えにくいが棚が設置できるようになっている。
壁面を全て飾り棚にし、会社のカラーでコーディネートしてみても面白いかもしれない。
そして眺望の良さもこの物件の魅力だろう。
2面の開口からはどちらも抜け感があり、特に駒沢通りの裏側は小学校と公園の為、高い建物が無い。
子供達の声が遠くから聞こえるので街中にいながらのどかな雰囲気を感じることができる。
駒沢通り側も道路の幅が広いため、隣のビルからの圧迫感はなく採光も十分と言える。
水周りも清潔感がありシンプルなものが設置されている。
 
＜9F 間取り図＞
 
＜10F 間取り図＞
9Fは整形プランのためレイアウトがしやすいだろう。
10Fについては最上階の特権、広いルーフバルコニーがある。
どちらのフロアも良さがあり恵比寿駅からのアクセスも良好、デザイン性も高いこともあり、スピード感ある対応が求められそうな物件だ。

 

管理番号：S1027531
賃料：9F ¥1,536,750（税込 ¥1,690,425）
賃料：10F ¥988,250（税込 ¥1,087,075）
管理費：9F ¥184,410（税込 ¥202,851）
管理費：10F ¥118,590（税込 ¥130,449）
住所：渋谷区恵比寿西1
広さ：9F 203.22㎡ (61.47坪)
広さ：10F 130.71m² (39.53坪)
アクセス：日比谷線「恵比寿駅」徒歩1分、山手線「恵比寿駅」徒歩4分、東横線「代官山駅」徒歩6分
構造規模：鉄骨造　地上10階建て 6階部分　
築年：2017年  
敷金・保証金：12ヵ月
礼金：なし
備考：普通賃貸借契約（2年）、エレベーター2基、写真は前回募集時のもの、異なる場合は現況優先、入居時期2024年10月1日（予定）

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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木内 祐哉　Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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