港区

大門3分、コストパフォーマンス良好SOHOオフィス

[港区/59万/142㎡]

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管理番号:S214263

「大門駅」徒歩3分、SOHOはもちろんオフィスとしてもコスパ良好な広めの物件。

都営浅草線「大門駅」徒歩3分、その他「芝公園駅」「浜松町駅」が徒歩圏内、5路線5駅が利用可能な立地。
外観はまるでどこかのお屋敷を思わせる厳かな雰囲気で1フロア1住戸でプライバシーが保護されています。
付近には、東京タワーや増上寺、芝公園等リフレッシュできるスポットが充実しているもの魅力的ではないでしょうか。
入り口は2箇所あるため、ワークスペースとリビングスペースに分けて設定する事が可能です。
オフィス利用の際は来客用とスタッフ用で分けるもの良いかと思います。
内装は、白とブラウンを基調とした重厚感がありつつもナチュラルな印象。
木目調のフローリングは赤茶系で、モダンで暖かな雰囲気が醸成されています。
エスニックインテリアを置いてアジアンモダンテイストにしたり、差し色にグリーンを置けば一層華やかな印象になりそうです。
27帖のリビングは、メインのワークスペースとしてご利用いただけそうです。
家具の設置を考慮しても人数は6名〜10名といったイメージになるかと思います。
大きめなストレージスペースは書類等の収納に役立ちそうです。
ベッドルームは13.5帖となっており広々としたスペース。
クイーンサイズのベッドを設置しても余裕のある広さです。
バスルームに直接移動できる間取りで、元々は外人向きマンションとして企画された雰囲気があります。
バルコニーからは東京タワーが堪能できます。
視界が開けていて、東京のシンボルを身近に感じられます。
最後にゲストルーム、こちらは10帖の広さでゲストルームにしてはかなり広々としています。
普段はミーティングスペースとしてお使いいただいて、来客時にはゲストルームとして使い分けるイメージが湧きました。
シャワールーム付きなのでランニングして出社などアクティブな用途にも対応可能です。
キッチンは一面白基調でクリーンな印象。
お料理好きには嬉しい3口コンロは収納部分が豊富でスマートに使いこなせそうですね。
隣接されたダイニングはリビングと切り離されておりメリハリをつけて暮らせそうです。
その他水回りは白基調で、清潔感が感じられます。
住居兼事務所利用する場合は個々のプライバシーが確保可能。
部屋数が多いのでウェブミーティングが多い業態にもマッチしそうです。

 

管理番号:S214263
賃料:¥550,000(非課税)
管理費:¥35,000(非課税)
住所:港区芝公園1
広さ:142.60㎡
アクセス:都営浅草線「大門駅」徒歩3分、都営三田線「芝公園駅」徒歩6分、JR山手線「浜松町駅」徒歩8分
構造・規模:SRC造 地下1階地上8階建 4階部分
築年:1997年
敷金:2ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約(2年間/更新料:新賃料の1ヶ月分)、保証会社利用必須、火災保険必須(¥32,000/2年間)、事務所契約不可、SOHO利用可、条件付喫煙可(ご契約期間に関わらず、クロスの張替え、消臭、建具等のヤニ除去必須)、ペット相談可(小型犬・猫可)、ルームシェア不可

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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