管理番号:S269628

代官山駅まで徒歩8分、渋谷駅までも徒歩9分と2駅の中間に位置。
代官山の上品な雰囲気と渋谷のストリート感あるショップが入り混じるエリアです。

入居者は子供に関する企業限定。オーナーの想いが詰まった物件のご紹介です。

ご紹介の区画は2階のウッドデッキと大きなスライドドアが特徴的で、店舗の場合は視認性の良さが大きな魅力になります。
鉄骨が剥き出しになり無骨さも感じますが、シェードが中和し代官山らしさを感じる洗練されたデザイン。

階段からが最短アクセスですが、周ればエレベーターもございます。

前面はウッドデッキの温かみのあるデザインが特徴です。

また、子どもに関連する業種のみを受け入れていることもあり、アットホームな雰囲気が感じられる作りに。
季節の良い時には、ドアをオープンにして使用するとより心地よいスペースになるのではないでしょうか。

奥の区画には人気のカレーショップが営業中。

内装は一変、鉄骨が剥き出しになったデザインで、無骨さが際立っています。
空調やライティングレールは既に設置されているため、壁と床さえ手を加えれば比較的スムーズに利用を開始することが可能です。

広さは約99㎡で、10名程度でのご利用に適したサイズ感。
子供向けの事業ということで柔らかさのある内装にするか、はたまた代官山の高級感を演出するか悩みどころです。

お手洗いは共用部にあるのも嬉しいところ。

子どもに関する業種のみと制限はありますが、それゆえか立地・雰囲気は非常に良い本物件。
子供達の未来を育む企業様からのお問い合わせお待ちしております。

管理番号：S269628
賃料：¥720,000（税込 ¥792,000）
共益費：なし
住所：渋谷区代官山町9
広さ：99.57㎡（30.17坪）
アクセス：東急東横線「代官山駅」徒歩8分、JR各線「渋谷駅」徒歩9分
構造・規模：RC造　地上6階建　2階部分
築年：1971年
保証金：6ヶ月（償却1ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（3年間）、再契約相談（新賃料1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、駐輪場有り、入居時期（即日）、事務所・軽飲食店応相談、子どもに関する業種のみ

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料