港区

麻布十番駅1分、贅沢立地を最大限に活かす

[港区/32万/69㎡]

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管理番号:S259555

麻布十番駅1分、ワンフロア・ワンテナントの駅近物件
抜群のアクセスと住みながら働くの両立を叶える。

「麻布十番駅」まで徒歩1分。地上出口は物件の目の前にあるため、駅真上と言っても過言ではない立地です。
さらに、ワンフロア1住戸と快適にビジネスができる物件をご紹介します。
外観はシンプルで、飲食店が同居するビルとなっています。
写真からも、駅の近さは一目瞭然。雨に濡れることなく改札まで移動することが叶います。
内装は2013年にリフォーム済みで綺麗なフローリングと温かみのあるダウンライトが好印象。
白壁白天井、フローリングと非常にシンプルで住居らしさは否めないデザインではありますが、インテリアは選びません。
約21帖の広さがあり、執務室として利用するのであれば3~5名程度でご利用いただけるでしょう。
SOHO利用であっても、プライベート空間として広々と使うことができます。
こちらは約8.5帖の個室。こちらを作業スペースとしてプライベートをきっちり分けて利用することもできます。
また、サービス店舗としてのご相談も可能ですので、その場合はこちらのスペースは使用しやすいサイズではないでしょうか。
玄関から両サイドに部屋が分かれる間取りとなっていますので、店舗としては使い勝手が良さそう。
事務所であっても、プライベート空間を見られることなく来社受入が可能となっています。
水回りも綺麗に整備され、十分な設備が備わっています。
お手洗いが玄関ホール側にあるのは動線上、非常に便利ではないでしょうか。
シンプルな住居タイプの間取りではありますが、事務所としてもサービス店舗としても使い勝手が良さそうな本物件。
ワンフロアで使えるので隣の音なども気になりません。
駅前という立地を活かしながら、ビジネスを展開しましょう。

 

管理番号:S259555
賃料:¥285,000(事務所利用時 税込 ¥313,500)
共益費:なし
住所:港区東麻布3
広さ:69.36㎡(20.98坪)
アクセス:東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩1分
構造・規模:SRC造 地上10階建 4階部分
築年:1981年
敷金:1.5ヶ月(退去時1ヶ月償却)
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約(2年間)、更新料(新賃料1ヶ月)、保証会社利用必須、火災保険必須、借家人賠責保険要加入(¥20,000/2年)、事務所使用・SOHO使用(相談可)、

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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村山 賢太郎 Murayama Kentaro

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 新潟生まれ。大学卒業後、アイウェア企業に入社。店舗での店長経験などを経てトランスリアルに参画。
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