港区

青山一丁目・外苑前。ガラスウォールのメゾネット。

[港区/74万/105㎡]

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管理番号:S203700

*写真は似た間取りの別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。
*10月下旬入居可能予定。

青山一丁目・外苑前駅、どちらも徒歩5分圏内の好立地。
ガラスウォールから自然光が溢れるデザイナーズメゾネット。

青山通り沿い、青山一丁目駅と外苑前駅の中間に位置し、どちらの駅にも徒歩3,4程度でアクセスが可能な好立地。
明治神宮外苑いちょう並木にも程近く、緑に溢れた周辺環境は港区とは思えない贅沢な環境。
青山通り沿いということもあり豪華なビルが立ち並ぶ中、一際目を引くガラスウォールが特徴的な本物件。
エレベーターを降りると目の前に広がる、中央が吹き抜けになっている非日常的な共用部が印象的。
今回ご紹介する7階の区画は、広さ約105㎡のメゾネット区画。
外観、共用部に引けを取らないデザイン性の高い空間。
ガラスウォールの開口部からは自然光が存分に入り、室内を明るく照らします。
中央に螺旋階段が配置されている為、有効スペースがコンパクトなのは難点。
下階をワークスペースとするのであれば、最大6名程度での利用に限定されると思います。
螺旋階段を登った上階は、タイルカーペット仕様の内装。
上階も下階と同じ程度の有効スペースでしょうか。
4,5名のワークスペースもしくは、会議スペースとしての利用が良いと思います。
写真左手にトイレが、写真奥手にバスルームがございます。
トイレは下階にもあるので、男女別で分ける事が可能です。
キッチンは一般的な住居仕様の十分な設備。

105㎡の数字から考えると、有効スペースはコンパクトと言わざるを得ません。
ただ、内外装共に非常にデザイン性が高く、ブランディングに繋がる唯一無二の空間が広がっています。
少人数でアクセスとデザイン性に優れた物件をお探しの方にはぴったりハマると思います。

管理番号:S203700
賃料:¥639,400(非課税)
共益費:¥95,910(非課税)
住所:港区北青山1
広さ:105.70㎡
アクセス:銀座・半蔵門・大江戸線「青山一丁目駅」徒歩3分、銀座線「外苑前駅」徒歩4分
構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階地下1階建 5階部分
築年:2001年
敷金:3ヵ月(SOHO利用:4ヵ月)
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約(2年間/更新料:賃料の1ヶ月分)、保証会社必須、火災保険必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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成田 幸樹 Koki Narita

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。大学では体育会野球部に所属。金融機関にて融資業務等に従事した後、トランスリアルに参画。趣味は野球とゴルフ。
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