外苑前4分。リノベ済みワンルームSOHO。[港区/34万/42㎡]

※写真は似たデザインの別部屋です。詳細は下記図面をご確認下さい。
銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」より徒歩6分、銀座線「外苑前駅」より徒歩4分。
北青山3丁目に佇むコンパクトなリノベーションオフィスが募集開始となりました。
外苑西通りから一本入ったところに位置しています。
ブルーのタイル調の外観。
レトロな雰囲気と現代的な雰囲気の両方を併せ持っているような印象です。
本物件はフルリノベーションされ、新たに生まれ変わりました。
エントランス前。木のチェアや植栽が施された、自然を感じられるスペースがつくられています。
都心部にいながら緑を感じられる、リフレッシュ空間となりそうです。今回ご紹介するのは2,3階部分に位置する2部屋です。こちらは202号室似た間取り。
長方形に近い間取りのワンルームタイプの室内。
シンプルな内装なので、どのようなテイストの事務所や店舗にも馴染んでくれるように感じました。天井にはライティングレールが敷かれているので、スポットライトを取り付けて室内にアクセントを加えるのもよさそうです。
こちらは307号室。室内は少し特殊な形をしているので、工夫が必要そうです。
玄関側のスペースを接客スペース、窓側を執務ペースなどとすれば効率的にスペースをお使い頂けるのではないでしょうか。
室内窓からの景色。物件の目の前は公園なので日差しを遮るものがなく、採光豊かな空間です。
事務所利用に必要最低限の設備が備わっています。
コンパクトで使い勝手が良さそうです。

（上図：308号室）
大通り沿いではないものの、駅からの道のりがわかりやすく外観が特徴的なので、お客様へのアナウンスはしやすそう。
また、多方面へのアクセスに優れている立地なので、外出が多い場合にも便利。
こちらのエリアでスタートアップを図りたい方におすすめしたい物件です。

管理番号：S118594
賃料：¥310,000（税込¥341,000）
管理費：¥30,000（税込¥33,000）
住所：港区北青山3
広さ：42.76㎡（12.96坪）
アクセス：銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩6分、銀座線「外苑前駅」徒歩4分
構造規模：RC造地上6階建
築年：1973年
敷金：3ヶ月（償却1ヶ月）
礼金：無し
備考：定期建物賃貸借契約2年、ネット回線利用料（¥3,000）、宅配ボックス有り

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料